一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。 当事人一方行使 约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的 ...
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另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。 当事人一方行使 约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续 ...
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租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某签订的房屋租赁合同,存在两种意见： 第一种意见认为，承租人张某未经出租人王某同意在租赁物上 时，或经当事人协商一致，方可解除合同关系。这表明合同解除必须具备一定的条件，否则，擅自解除已成立生效的合同构成违约，不仅不发生解除的法律效果，而且需承担 ...
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】 购房者张某断供，导致开发商承担保证责任，开发商能否行使合同约定的解除权？该案处理过程中争议焦点是约定解除合同的格式条款效力问题。第一种意见认为，买卖合同 的意思自治原则，双方约定解除合同的格式条款有效，开发商诉讼请求应予支持；第二种意见认为，张某拖欠银行按揭款仅为3.8万元，违约程度较轻，开发商将 ...
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是主给付义务自始确定，并决定债之关系的类型。附随义务随着债的发展而确定;二是不履行义务能否解除合同不同。不履行或迟延履行主给付义务，对方可以解除合同，而 给付，可发生同时履行抗辩，而附随义务是单项义务即不享有相应的附随权利，不能请求支付报酬等;四是违约承担的方式不同。违反主给付义务时，非违约方可以要求 ...
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并不是所有的开发商违约行为买房人都可以要求退房，其中涉及到一个重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议 延续到交楼为止的条款，法律就保证一直拥有要求赔偿的权利。 案例二 没有房产证 能否退房？ 5年前，李先生在大港买了一套商品房，入住后开发商一直没有能够 ...
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合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元，并支付原告违约金16万元。 评析 夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 的规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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解除权的行使予以必要的限制。 根本违约的显著特征就是可以根据相关规定解除合同。违约金按照合同约定执行。但是不能违法，根据合同法第一百一十四条 当事人 情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； ...
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，并由被告方承担本案诉讼费用。 【争议焦点】：本案借款合同未到清偿期限，原告主张提前解除合同归还本息能否支持。 【评析】： 依照《中华人民共和合同法》第九十三 未清偿的借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。而由于被告袁某梅的违约行为，致使借款合同不能实际履行，被告邓某艳、陈勇又与原告签订了《抵押担保 ...
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，并由被告方承担本案诉讼费用。 【争议焦点】：本案借款合同未到清偿期限，原告主张提前解除合同归还本息能否支持。 【评析】： 依照《中华人民共和合同法》第九十三 未清偿的借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。而由于被告袁某梅的违约行为，致使借款合同不能实际履行，被告邓某艳、陈勇又与原告签订了《抵押担保 ...
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