的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《 计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用 ...
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按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 本条是关于合同当事人没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当 ...
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不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；(2)、如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退 人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第25条、质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ...
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》的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万元，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3 按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ...
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合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则上应确定合同无效，主要过错在开发商一方应按合同法的规定 付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金 ...
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合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则上应确定合同无效，主要过错在开发商一方应按合同法的规定 付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金 ...
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合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则上应确定合同无效，主要过错在开发商一方应按合同法的规定 付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金 ...
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》的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万元，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持1.3 按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ...
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合同的生效要件，开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的，属于违反法律强制性规定的行为，原则上应确定合同无效，主要过错在开发商一方应按合同法的规定 付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金 ...
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