已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。 【分歧】 本案的争议焦点是张某所提异议是否 主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部 ...
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等于合同约定的主债权本金金额。后因客户未按约偿还贷款，银行起诉要求还款并行使抵押权。 【分歧】 抵押权人优先受偿的数额是否受他项权证记载金额限制？ 第一 受偿限制。根据物权法第一百七十九条规定，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿；根据第一百七十三条规定， ...
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原则，但银行作为抵押权人自己也未向税务机关进行欠税情况的咨询，显然也存在过错。因此，欠税担保先于抵押权设定的，欠税担保债权可以先于抵押债权实现， 效力应当在公共利益与个人利益之间、税收保障与交易安全之间寻求一个平衡点，在实现社会发展的同时保障个人的合法权益。 2.纳税担保并无法律明文规定为优先权 从 ...
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[案情] 2004年3月12日，某药业公司（以下简称药业公司）与某银行支行c以下简称支行，签订贷款抵押合同，合同约定药业公司向支行贷款500万元，贷款期限 向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，本案中债权人支行在实现抵押权不能就药业公司和建筑公司所提供的抵押财产中的任一或各个财产行使 ...
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的债务。 在房地产开发过程中，发展商以建设中的房地产进行抵押，主要用于担保银行贷款。由于主债务合同对债权的种类已有规定，抵押合同按照主债务合同 租赁合同对抵押物的受让人继续有效;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人 ...
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情况。本案中，申请人对于抵押物所享有的抵押权为第二顺位，在其之前存在银行的在先抵押，在第一顺位的抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，第二顺 提起实现担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...
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情况。本案中，申请人对于抵押物所享有的抵押权为第二顺位，在其之前存在银行的在先抵押，在第一顺位的抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，第二顺 提起实现担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...
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对于乙银行而言，该笔贷款是由甲公司自行偿还的。因而，抵押权人乙银行并未实现抵押权，沈某行使追偿权的条件并未成就;沈某与甲公司之间应当形成新的借贷 ，抵押人之所以代偿所担保债务，原因正在于抵押人不愿失去抵押物所有权。这对于抵押权人而言，同样属于抵押物价值变现的一种形式。与传统形式相比，这种变现形式只是不 ...
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。这些改变，体现了物尽其用的原则，不仅有利于提高企业财产的利用效率，也有利于推动银行拓展业务领域。 2、规定了动产浮动抵押制度 《物权法》第181 条规定了一 零一条规定：依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包经营权抵押实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。如此在实现 ...
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权利优先于建筑工程款优先权。按照逻辑推理，符合上述条件的消费者的权利也应优先于抵押权。但是，在买卖合同不能实际履行，交付房屋请求权只能转变为返还购房款请求权 主要是为了取得一定的建设款项，如从银行获得贷款。他人之所以为开发商提供资金，正是因为有抵押权保障其债权的优先实现。这正是现行抵押制度的功能。但是 ...
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