分权的土地使用权人和房屋所有权人。 集体所有的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产租赁权虽然也是设于不动产的财产权利，但租赁权属于债权性质，不 存在并不受其他原因之影响。此说之理论依据为物权法定原则，认为物权的种类和内容包括物权消灭的方式应当由法律规定，而不能由当事人约定，也不能由 ...
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的设立方式，我国物权法规定了如下种类：不动产的登记，动产的交付，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，因继承或者受遗赠取得，因合法 的地位特殊，其不仅受到物权法的约束，亦受到土地管理法的规制。依据土地管理法的规定，宅基地作为农村集体所有的土地，其使用权的享有者应当是集体经济组织成员， ...
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个例子，甲房地产商在地下铺设油管线需要通过某集体所有的土地，而该土地已发包给乙，这时，该集体在没有征得乙同意的情况下，就擅自与甲房地商签订地役权 纠纷很多。 物权法规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依照法律享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等 ...
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生活用品。房屋是我国公民最主要最基本的生活资料。根据我国土地管理法和城市房地产管理法等法律规定，房屋指建筑物部分，农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的 人可以从抵押物的价值中优先受偿的权利。留置权是债权人因合同关系占有债务人的动产，债务人不按约定履行债务时，债权人可以从该不动产的价值中优先 ...
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生活用品。房屋是我国公民最主要最基本的生活资料。根据我国土地管理法和城市房地产管理法等法律规定，房屋指建筑物部分，农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的 人可以从抵押物的价值中优先受偿的权利。留置权是债权人因合同关系占有债务人的动产，债务人不按约定履行债务时，债权人可以从该不动产的价值中优先 ...
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生活用品。房屋是我国公民最主要最基本的生活资料。根据我国土地管理法和城市房地产管理法等法律规定，房屋指建筑物部分，农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的 人可以从抵押物的价值中优先受偿的权利。留置权是债权人因合同关系占有债务人的动产，债务人不按约定履行债务时，债权人可以从该不动产的价值中优先 ...
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于从占有的角度去保护当事人合法权益。 我国《物权法》第二百四十五条第一款规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有 称的水井原系由农业社集体所建，其所占地块亦属农业社集体所有，其所有权人当为农业社集体。胡某某对水井的占有，其背后无本权所依附，当为无权占有。然而， ...
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、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、 是不动产，而质押财产只能是动产，不动产不能作为质押财产进行质押。除了财产外，可以质押的还有权利，主要包括票据、债券、存款单、股份股票以及知识产权等。 ...
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、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、 是不动产，而质押财产只能是动产，不动产不能作为质押财产进行质押。除了财产外，可以质押的还有权利，主要包括票据、债券、存款单、股份股票以及知识产权等。 ...
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。草案详细列出矿藏、水流、海域和城市的土地等属国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。道路、电力、通讯、 明确。名词解释物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是一种重要的财产权，与债权、知识产权等其他财产权 ...
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