且举证责任在购房人。 模糊付款方式陷阱。买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 户口条款陷阱。如果房东在出售房屋前有户口无法迁出，将可能 ...
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且举证责任在购房人。 模糊付款方式陷阱。买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 户口条款陷阱。如果房东在出售房屋前有户口无法迁出，将可能 ...
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房地产所有权证。而房屋共有权证，是要用来证明各自的权利，是防止因产权不明发生纠纷的重要证据。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》（中华人民共和国建设部 子女独自出价购买房改房了。一些已经共同购买、尚未办共有产权证的职工和因产权不明，已发生纠纷的职工，也都可以按照上述有关政策规定办理产权共有证，以明确 ...
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是在侦查活动中进行尸体检验经常使用的检验手段。也就是在进行尸体检验中遇到死因不明的时候，需要通过解剖尸体，查看内伤，取样化验等方法查明死亡的原因。因此，尸体解剖是尸体检验的重要组成部分，是侦查活动的重要内容。决定解剖死因不明的尸体是公安机关行使侦查权的具体表现。因此，只有公安机关才有权进行尸体 ...
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二、宣告公民死亡案件的成立条件 根据《民事通则》第23条和《民事诉讼法》第167条的规定，宣告公民死亡案件必须具备下列条件： （一）须生死不明 公民最后离开自己的住所后，去向不明、生死未卜，杳无音讯。如果确知该公民健在或者已经死亡，都不能宣告该公民死亡。被申请宣告为死亡的公民，可以是已被宣告为失踪的 ...
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使第三人相信持有这些文件的人有代理权而与之为民事行为。（3）委托授权不明和代理人超越代理权限而实施的无权代理。被代理人在进行委托授权时应当在委托授权书中 规定代理事项、代理期限等事项。实践中多数情况下因代理行为产生的纠纷都与授权不明有关系。例如，某药品公司委托业务员王某购买药材甲，但王某考虑到购买药材 ...
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载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 《民法通则》第 的，比照民法通则第六十五条规定的条件办理转托手续。因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失；被代理人承担民事 ...
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保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本，麦息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第33条规定：主合同对主债务履行期限没有约定或者约； 定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中保证条款的保证期限，属于上述法律规定的 ...
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保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本，麦息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。第33条规定：主合同对主债务履行期限没有约定或者约； 定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中保证条款的保证期限，属于上述法律规定的 ...
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财产归属是明确的(实践中的夫妻财产纠纷多因共有财产分割而引起，并非因共有财产归属不明才产生)。其次，婚后所得共同制充分考虑到男女双方在经济收入和承担家庭义务等方面 对于这样的问题的处理，国外的立法就值得我们去借鉴。例如，《日本民法典》第762条第2项规定：夫妻间归属不明的财产，均推定为夫妻双方共有。 ...
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