美容美发室(对外招租)，出卖人保留依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务，自2011年5月之后， 作为所有权人自然有权进行转让或出租。但开发商自愿与业主形成协议，在其所有权上进行限制保证该会所的使用功能，故以合同义务对其所有权的行使作出了 ...
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须知》虽对拍卖标的情况进行说明，但未载明拍卖标的设定有抵押的情况;竞买协议还约定竞买人一旦进入拍卖会现场，即表明愿意现状接受标的，但该条款为格式 证明责任及民事欺诈的构成展开评析。 1.拍卖人对拍卖标的瑕疵告知义务为法定义务 拍卖合同是委托人委托拍卖人以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高 ...
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抚养费，保证人能否抗辩法律无明确的规定，对协议增加的义务担保法有相关内容，保证合同期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动 权，抗辩权是在债权人行使债权时，债务人根据法定事由对对抗债权人行使请求权的权利。债务人下落不明的情况下，保证人不能查明债务人的负担能力，提出的抗辩理由就 ...
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的，这种权利的行使往往是带有一定的强迫性，即一旦出租人与第三人达成了购买协议或进行了房屋买卖行为，承租人在法定的期间内就有权要求出租人以同等条件将出租房屋 、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案的规定，是在形式上是对房屋租赁合同的一种限制，但从实质上看，这里的 ...
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饰品等;(四)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(五)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(六)一方专用的生活用品;(七)军人的伤残 处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则分割处理。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的， ...
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是该物的最终受益人。按照权利义务对等原则，谁有权享受物的权利和利益，谁就应该承担相应的责任和风险。同时转让标的物所有权是买卖合同的主要特征和法律后果，从 ，根据风险负担的一般规则，仍然应由出卖人承担。但是如果双方已订有占有改定的协议，则占有改定代替了交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的 ...
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是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿 给新的财产受让人。《保险法》第三十三条规定，保险标的的转让应当通知保险人，保险人同意继续承保后，依法变更合同。被保险人的变更，只能发生在财产保险 ...
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某实际向物业开发公司履行投资款390万元，但物业开发公司未按投资协议的约定履行按月分红义务。吴某遂向法院起诉物业开发公司偿还投资款390万元并支付相应 约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出， ...
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自己的法定继承权。 2、原被告的父母与原告签订的协议应视为合同。 合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法通则》第七十一条规定：财产所有权人是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。原被告的父母是该房产的所有人，他们当然有处分该房产的权利。同时 ...
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权利的齐秦《美丽境界》权利曲目，侵害了原告依法取得发行权。据此，诉请人民法院判令：两被告连带赔偿原告损失9 500元及维权合理开支500元，合计 审查注意义务 实践中还出现了音像制品发行人以与供货商签订了不侵权担保协议为由，主张合法来源抗辩。不侵权担保协议即音像制品发行人与供货商之间签订的商业合同中 ...
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