番禺余小姐没买房当业主背负30多万元房贷，相关开发商与银行却连声称“好商量”引子“假按揭”，听起来很专业，撞上了准让你哭笑不得。市民余小姐就有这样 一位负责人介绍，一套正常的买楼按揭手续应该包括：买方本人拿着与卖方签订好的商品房买卖合同到银行的律师处，经律师审核合格后，在律师的鉴证下，双方签署抵押贷款 ...
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。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为2005年5月30日。我与开发商约定，逾期超过90天开发商仍未 预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定， ...
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责任的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买 就有了可以预期的发展。因此，确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业(出卖人)擅自变更规划、设计的，应视为 ...
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且两园区相隔甚近。现原告请求法院判令被告沈阳房地产开发有限公司给付原告逾期交房违约金64，154.4533元（截止至2014年10月31日，共计883天）。 的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的 ...
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困难，且房屋权利并未转移为由，将张某诉至法院，要求撤销其基于赠与协议对安置房一套及340375元补偿款的赠与。 裁判 北京市通州区人民法院经审理后认为，房屋在赠与 了A号楼B单元C号房屋登记在张某名下，且以后与安置房开发建设单位签订《商品房买卖合同》时的购房人亦已确定为张某。此外，基于协议书的赠与合意 ...
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的商品房为甲方开发的位于 市 区 项目中的第 楼 单元 号房（以下简称该商品房） 1.2该商品房的建筑面积为 平方米，阁楼面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘 ，而非终止时限） 3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款 ...
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的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款，这样的协议就能被认定为是商品房买卖合同，具有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，则 ，牛焕德大队长提醒消费者，这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑 ...
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，另一个在主卧室内。随后，我与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同附有房屋平面图(二个卫生间)，并在合同中约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的 原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，开发商并无责任。我对此不满，要求退房，并赔偿损失。请问律师，我能退掉这套房子吗？ 律师回复： 你有权解除 ...
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11万余元。 2010年5月，刘先生等人先后同当地某开发商签订商品房买卖合同，合同约定当年底交房并书面通知，验收交房时开发商应提供《新建商品房质量 开发商赔偿业主损失近万元。 2011年4月11日，黄某在江北区购房了一套商品房。根据规划部门的审批，该小区规划许可面积为27000余平方米。然而，开发商在 ...
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验收时需要注意哪些事项？哪些房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行？下面，法律教育网小编为您详细介绍。 商品房验房的注意事项： 一些开发商利用购房者急于收房或 ，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一 ...
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