将其正在建设中的商品房在竣工验收前预先出售给买受人，由购房者按合同约定支付购房款，开发企业按合同约定交付商品房的行为；商品房现售，是指房地产开发 项目名称、坐落位置、批准预售部位、面积；预售商品房的建设工程规划许可证编号；土地用途和使用期限。 5.预售的商品房能否抵押？ 已预售的商品房项目竣工验收合格 ...
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上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了我国法律 房屋并不具备排除强制执行的权益，一个没有经过确权的权利基础依据（小产权房买卖合同）的占有状态并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践 ...
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进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了我国法律 房屋并不具备排除强制执行的权益，一个没有经过确权的权利基础依据(小产权房买卖合同)的占有状态并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中 ...
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乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 ，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的 ...
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)合作，与无锡太湖山水城发展总公司(以下简称为山水城公司)签订合同，共同开发太湖畔一块276亩土地。经证实，山水城公司与镇政府是“两块牌子，一 董事长和总经理，镇长任副董事长和副总经理。双方成立了合资企业———无锡太湖明珠苑开发有限公司(以下简称明珠苑公司)，港方投资735万美元占52.5％股份，大浮 ...
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兴村为名；或以村镇农民个人集资盖房为名，换取农村土地，行房地产开发之实。所建的商品别墅，因土地所有制的性质决定不能进入市场。但实际上房子仍然有 智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖 ...
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兴村为名；或以村镇农民个人集资盖房为名，换取农村土地，行房地产开发之实。所建的商品别墅，因土地所有制的性质决定不能进入市场。但实际上房子仍然有 智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖 ...
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缴出资额、实缴出资额登记为100万元，吴某持有江南孔雀园公司100%股权。涉案土地一直未开发由徐某方面看管。 公司工商登记变更后徐某多次要求吴某协助办理 ，损害了国家利益。对照合同法五十二条第二项规定，恶意串通损害国家利益的合同无效，这个结论恰恰是差反其意。将一人公司名下不动产析出发生物权变动，其间 ...
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缴出资额、实缴出资额登记为100万元，吴某持有江南孔雀园公司100%股权。涉案土地一直未开发由徐某方面看管。 公司工商登记变更后徐某多次要求吴某协助办理 ，损害了国家利益。对照合同法五十二条第二项规定，恶意串通损害国家利益的合同无效，这个结论恰恰是差反其意。将一人公司名下不动产析出发生物权变动，其间 ...
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；但 是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有 十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土 地使用权划拨批准文件 ...
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