报国务院或者省级人民政府批准。 ^ 31、土地使用权的出让是否必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅 套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者 ...
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办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定 人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款 ...
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不为法律所干涉，而在抵押合同中约定在一定条件成就时放弃抵押权的行为却要受法律之干涉呢? 所以，在把约定抵押期间视为违反物权法定原则时，其似乎不受 双方当事人的利益只会成为这种私下交易的筹码，这也是为什么在抵押双方当事人不能达成变卖协议时，法院不应当继续主持变卖、而应当委托拍卖机构进行公开拍卖抵押物的 ...
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行为，只能到民政部门协议离婚或到法院诉讼离婚，此外没有其他途径。同时，民政部门和法院认定离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂，这要从夫妻双方的婚姻基础、 。法院对女方取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，则按赠与处理。而法律规定赠与一经成立，赠与人不得要求返还，因此离婚案件的见面礼一般都是不会返还 ...
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》规定的普通程序进行审理，法律文书的送达依照民事诉讼法(试行)第七十五条的规定进行。]也就是说，一方因下落不明，另一方起诉离婚不受下落不明期间的限制。 二、 ，对被告亲属的意见予以适当的参考。 五、夫妻共同财产的离婚处理 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况， ...
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如果一方与他人同居，达不到持续、稳定地共同居住，但夫妻双方签有“忠诚协议”，约定一方违反忠诚协议应当向另一方支付一定的违约金或赔偿损失。笔者认为，夫妻 十六条规定的4种情形，配偶一方只有故意才能达到这种情形。那么行为人的过失是否需要承担责任？笔者认为，只有第三者才可能有过失，若第三者不知道婚姻一方已有 ...
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如果一方与他人同居，达不到持续、稳定地共同居住，但夫妻双方签有“忠诚协议”，约定一方违反忠诚协议应当向另一方支付一定的违约金或赔偿损失。笔者认为，夫妻 十六条规定的4种情形，配偶一方只有故意才能达到这种情形。那么行为人的过失是否需要承担责任？笔者认为，只有第三者才可能有过失，若第三者不知道婚姻一方已有 ...
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甚至加速了原来具有约束力的婚姻关系的公开解体，不如说离婚制度为那些无法共同生活的夫妻，那些因为无法解除名存实亡的婚姻、而遭受痛苦的人们提供了救济的办法。对于 婚姻自由的行为，第5条规定结 婚姻自由 婚必须男女双方完全自愿。可见，婚姻自由是由法律所规定并受法律所保护的一种权利。任何人，包括当事人父母，都 ...
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某、李某夫妻二人因急需用钱，与原告王某签订房产转让协议一份，该协议约定，张某、李某以夫妻名义共同向王先生借款5万元，用于生意经营，月利率2%，借 的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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某、李某夫妻二人因急需用钱，与原告王某签订房产转让协议一份，该协议约定，张某、李某以夫妻名义共同向王先生借款5万元，用于生意经营，月利率2%，借 的合同自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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