凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 核发的目的:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用 中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 核发的目的:确认有关建设活动的合法地位,保证有关 ...
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凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 核发的目的:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用 中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 核发的目的:确认有关建设活动的合法地位,保证有关 ...
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平方米/人的按40平方米/人核定,在25~40平方米/人之间的按批准的建筑面积核定;2人以下(含2人)的户,按2人核定。也就是说,农民每户 最低补偿单价由市国土房管局根据广州市国民经济发展水平、广州市国有土地使用权基准地价、房地产市场变化情况,经市政府批准后定期公布。 产权调换 产权调换是指拆迁人提供 ...
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严、优惠越少。经济日报(2003/12/12)中国建设部加快推进信用体系建设。在建筑市场监管信息系统和信用档案体系建设中,建设部注重做好信息资源整合工作。目前, 的尝试。湖南省于今年5月1日起施行了《湖南省建筑市场责任主体不良行为记录公示制度(试行)》。在房地产企业及执(从)业人员信用档案系统建设方面 ...
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的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。房地产开发商都是法人,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担 )有100万元以上的注册资本;(2)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专业会计人员,只有 ...
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是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产 另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条 估价专家 ...
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人,市计划委员会对该项目的转让予以批复同意,随后,德阳开发公司取得了《建筑用地规划许可证》,并向市国土局书面报告请求办理用地手续,但至诉讼时 付购房款100000元、利息15000 元,赔偿原告张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定:商品房预售应当符合下列条件:(一)已 ...
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纠纷可作为民事案件向人民法院起诉。 7、因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,可以向人民法院提起行政诉讼。 二、诉讼管辖 根据《民事诉讼法》规定,房地产诉讼属于不动产诉讼,是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖,其是指法律强制规定某些案件 ...
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。2008年2月,电信公司因经营不善而大幅度亏损,中国银行要求实现其抵押权,而房地产公司仍然不交付住宅楼。双方为此发生纠纷,中国银行遂起诉至人民法院,请求法院判令 价款的,承包人对该建筑工程通过折价、拍卖等方式而获得的价款优先受偿。本案中,电信公司在工程完工后不履行全部债务,房地产公司为保证自己的债权 ...
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。2008年2月,电信公司因经营不善而大幅度亏损,中国银行要求实现其抵押权,而房地产公司仍然不交付住宅楼。双方为此发生纠纷,中国银行遂起诉至人民法院,请求法院判令 价款的,承包人对该建筑工程通过折价、拍卖等方式而获得的价款优先受偿。本案中,电信公司在工程完工后不履行全部债务,房地产公司为保证自己的债权 ...
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