或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候 公共用地；（3）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划门核定需要作市政建设的用地；（4）其他按规定不计入用地的面积。「住宅用地」 ...
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清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地 ...
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、标本兼治，加快形成长效机制。一是要保障总量、优化结构。十三五规划所确定的建设用地的增量规模，完全可以满足发展的需要。现在关键的问题是要调整 再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 (四)《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十 ...
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属于建筑施工合同。根据我国《建筑法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》的相关规定，个体户在村庄、集镇规划区内进行建筑施工行为，除属于修缮房屋外，均须要 住宅的发包人，提高他们的安全意识和合法意识，有效规范农村自建住宅的建设秩序。 综上所述，个体工匠承建农村住宅的建房协议应属于建筑施工合同。 (作者单位： ...
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应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法院据此判决被告某城市建设投资总公司返还原告购房款258161元及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元 ...
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规划指经中国政府批准的_______开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3.成片开发规划指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项 布置、安排，以及开发后土地利用方案。 4.公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用 ...
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，若承担后续阶段的设计和服务工作应按照《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）执行。 如果招标人只 处理。 招标人应在签订设计合同起7个工作日内，将设计合同报项目所在地建设或规划主管部门备案。 第三十八条 对于达到设计招标文件要求但未中标的设计 ...
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应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法院据此判决被告某城市建设投资总公司返还原告购房款258161元及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元 ...
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时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。 二、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关 、设计的，应视为严重违约。 但是，如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离， ...
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区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为 占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商即被告所有，被告有权通过协议出售、出租，原 ...
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