擅自调价？答；办公规定，经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设（房地产）主管部门，在项目开工之前确定，并向社会公布。经政府价格主管部门确定公布 审批后的价格，任何单位和个人不得擅自提高，但下浮幅度不限。问：房地产开发企业如何接受有关部门的监督检查？答：《办法》强调，政府价格主管部门要加强 ...
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（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人 3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。（3）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 ...
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，要看该套房屋是否具备质量合格的文件。根据规定，房屋交付的时候，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受 使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围的质量 ...
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案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为， ，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的， ...
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面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为， ，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款;建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的， ...
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和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行 ，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交 ...
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的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下 合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的 ...
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，此转让签了合同。该厂得到了210万元，用以企业生产经营活动。这属于房地产法调整的范围吗？ 房地产法是调整在房地产开发、经营和管理过程中发生的房地产 人之间发生的社会关系。包括房屋管理关系，即国家对城乡住宅和其他房屋进行规划、开发、修建、改造和测量以及房屋产权管理过程中发生的行政管理关系；土地管理关系 ...
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四要有足够数量的专业人员；五要符合法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 租赁等咨询业务的组织。具体地说，房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、有关部门、其他企业、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。 ...
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