工程施工许可证; 6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明; 7、房产测绘报告书和计费表; 8、白蚁防治证; 9、房地产开发资质(复印件); 10、商品房预售许可证(复印件); 11、物管用房确认文件; 12、其他必要材料。 此外须注意，土地上原有房屋拆迁(除)的 ...
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形成纠纷。目前，商品房预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理 房地产纠纷的一项原则。例如，在商品房的价格因国家政策的变化、地方政府的房地产开发规划变更而引起的情况下，就可以按照情势变更原则处理价格纠纷。在运用 ...
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）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付 建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称 ...
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交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上 所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付 ...
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事实错误为由申请再审的，人民法院应否再审？ 【案例要旨】 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，这就是 。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未 ...
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租赁)定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付 用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称 ...
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房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修 、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2．结构类型； ...
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购的情况。一些文件和证明的核定是由工商局等其他相关部门完成的。现在应该完全按法律的规定来办。不过，对于李腊月被抓，我们也是第一次听说，有关情况还要 也一直面临着资金不足的问题，特别是国家宏观调控、紧缩银根之后，通过银行借贷解决房地产开发所需要的巨额资金变得困难。天安变成了体量很大的“贫血病人”。而中山 ...
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和各种设施容量、配置、性能、标准等作出使用说明和提出注意事项。《新建住宅使用说明书》，由房地产公司按规定的内容、要求印制。nbspnbsp《新建住宅使用说明书》的基本内容：nbspnbsp1、开发企业与住宅建设单位、设计单位、监理单位的名称。nbspnbsp2、建筑结构类型，承重墙体平面布置说明。 ...
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商品房的保修与退房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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