房屋买卖合同无法签订 -法律常识搜索

开发商交付方位布局与合同约定相反的房屋构成根本违约

生置业有限公司(以下简称取生置业)签订《商品房买卖合同》一份，约定买受由取生置业开发的位于启东市汇龙镇某小区商品房(在建)一套，房屋总价为人民币63万元。的房屋且无法调换，构成根本违约，购房者可以以合同目的不能实现解除合同。遂撤销一审判决，改判确认张俭华、徐海英与取生置业《商品房买卖合同》于2015 ...

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签订购房合同注意事项有有哪些

实践中，买房人在与开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买 ...

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退房手续

合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者我们认为在实际操作时可以通过以下程序：一、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。二、消费者再与银行签订 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押严重违约，且1年内都不能交楼，购房者无法入住，严重损害订约目的，应依法解约。 2.发展商货不对板，所交付的房屋楼层与原约定严重不符，此时可予解除 ...

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物业与住户常见纠纷如何处理？

无法入睡，白天无法正常工作，对张女士非常有意见。分别诉至法院，请求依法处理。【评析】（一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析张女士与物业公司签订的入住中，房地产公司在售房阶段所做的安全保证和赔偿许诺进入了与张女士的房屋买卖合同之中，物业管理公司作为受托人，承受了房地产公司的义务，对张女士所丢失 ...

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退房手续

合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者我们认为在实际操作时可以通过以下程序：一、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。二、消费者再与银行签订 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

责任。五、装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档违约责任。九、前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

责任。五、装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档违约责任。九、前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一 ...

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购房高手速成要决

等等。签订认购书选好了房，开发商的资质也没有问题了，于是双方要确立买卖房屋的意向了。认购书是为了确定一个购房者的意向，约定在一定时间内购房者与开发商购房合同的，订金不予退还。”那么，究竟是什么原因导致购房合同无法签订，并没有说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同 ...

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企业如何防范合同风险？

上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封债权人要接受履行债务人的履行行为才能完成。但在有些情况下债务人会因为债权人的原因无法履行。比如：债权人无正当理由拒绝受领，债权人去向不明，债权人受领不能等情况。 ...

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