房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商应承担违约责任似乎是情理之中的事。但开发商只能尽力而为，难以 ...
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朱女士碰了面。在中介的鼓动下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 为表示诚意，朱女士愿意支付 当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则上将考虑 ...
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和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方 房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3% ...
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个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在 的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否 ...
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算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外 不能意料的，属不能归责于双方的责任，不属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的法定解除条件。第三，前面已经说明，房屋已经 ...
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惠荣公司通知程某选房，称房价要按3650元/平方米计算，程某不同意而产生纠纷。2012年9月19日，程某提起诉讼，请求：1.判令惠荣公司双倍 房产途径实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据 ...
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时，涉案房屋的所有权仍为出卖人余某、孙某共同所有，且两份房屋买卖合同均属有效合同。因此根据我国《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。的规定，吴某和赵某均可以通过债权保护方法保护自己的权益。然而，基于先后买卖合同而生的此二重债权处于平等 ...
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订立的合同不算数？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？千万别掉进 条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定， ...
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发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的 费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 二、购买房产时要注意什么 第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋， ...
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的情况下，购房者可以要求对方承担违约责任及相应赔偿。具体内容由110网为您介绍。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定 的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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