经济秩序。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。例如双方在订立房屋买卖合同时约定,如减少成本而降低国家规定的抗地震等级,当发生地震造成房屋 销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本 ...
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网友提问：2008年2月，我和李某签订了一份合同，约订李某将其所有的一套商品房出售给我，价款为 26.8万元。后我将房款给付李某，李某出具 。请问，李某能擅自涨价吗？ 律师回答：从本案看，李某是不能擅自涨价的。你与李某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，符合法律 规定，为合法有效合同。根据《合同法》 ...
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二手商品房买卖如何转按揭转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨 的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核 ...
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上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法 ，出售必须经市、县房改办审批，必须按规定交纳税费和收益。由于 的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -了解详情
上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法 ，出售必须经市、县房改办审批，必须按规定交纳税费和收益。由于 的必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 ...
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月，常某以孙某代理人的身份与杨某签订《存量房屋买卖合同》，以220万元的价格将这5间房屋出售给杨某。 2013年2月，杨某与案外人 行为：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋所有权 ...
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义务，小美起诉至法院。阿芳辩称小展出售房屋未经其同意，那么房屋买卖合同是否对小展产生法律效力，阿芳是否对房屋买卖的事实知道或推定为应当知道呢？ 房屋的行为未经本人同意，属于无效行为。即使协议有效，小美也无权要求本人交付讼争房屋及承担违约责任。阿芳坚称。 小美：已合理审慎审查，卖方必须履约 小美辩称， ...
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方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的 成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料：1、买方本人身份证件（非 ...
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定金的意义在于，可以约束买方在一定期限内签订正式的房屋买卖合同，同时中介公司及卖方不能再将房屋擅自出售给其他第三人。如果买方违反定金协议的，则 的费用为房地产经纪收费，即房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房屋买交代理收费，按成交价格总额的0. 5% -2. 5%计收。实行独家代理的， ...
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公司不服一审判决，提起上诉。 上海市第二中级人民法院经审理认为：根据买卖合同的目的，金地公司向祝卫良出售系争商铺，应确保该商铺能够正常合法使用。原审法院依法 惯例作为一个事实，客观上导致了系争商铺暂时不能用于工商登记的后果，即该房屋在使用功能上存在重大限制。因此，系争商铺上的注册登记未依法注销，虽然 ...
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