的。诚然，依买卖不得击破租赁规则，次承租人仍继续享有租赁权，但买受人(承租人)可能不遵循买卖不得击破租赁规则，次承租人欲实现自己的租赁权，得费 自然可以请求法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销 在次承租人优先购买 ...
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在陶某科名下。2016年2月，陶某科因生意资金周转困难，与江某强签订《房屋转让协议》，双方约定由江某强出资46万元购买陶某科的房屋，对此协议 不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ...
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。 【分歧】 第一种观点认为：合同无效；欧某不构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户登记手续并交房。 第二种观点认为：合同有效；欧某构成善意取得，有权 支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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涉案房屋物权变动并未完成，王某尚不能成为物权法所指的房屋所有权人，只能说王某只是一种物权期待权。 二、王某享有足以排除法院执行的物权期待权 考虑 执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院 ...
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，房屋装修损失应由原告自行承担，原告没有取得房屋所有权时，不应该进行装修，应当由房屋所有权人林强进行补偿，不应当由包小建补偿。此外，对于房屋装修 的有关责任人员依法给予行政处分。 承办法官提醒，购买安置房者在购买前应审慎查询房屋权属信息及相关政策规定，不符合条件的购房者通过借名方式出资购买该类房产，有 ...
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，房屋装修损失应由原告自行承担，原告没有取得房屋所有权时，不应该进行装修，应当由房屋所有权人林强进行补偿，不应当由包小建补偿。此外，对于房屋装修 的有关责任人员依法给予行政处分。 承办法官提醒，购买安置房者在购买前应审慎查询房屋权属信息及相关政策规定，不符合条件的购房者通过借名方式出资购买该类房产，有 ...
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该房屋买卖合同并有权办理相关手续。如因无权处分上述房屋或没有房屋所有权人授权，导致所签的房地产买卖居间合同无效或无法履行，张先生愿按合同中载明房屋 5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。 ...
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年3月，杨姐以其与王哥婚姻存续期间双方存在纠纷，且对王哥将涉案房屋抵押给某银行不知情为由，将王哥及某银行诉至法院，请求确认《抵押担保合同》 具有绝对公信力，因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。涉案房屋的房屋所有权证记载的房屋所有权人为王哥，共有人情况为单独所有，故某银行有充分的理由相信王哥即涉案 ...
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在陶某科名下。2016年2月，陶某科因生意资金周转困难，与江某强签订《房屋转让协议》，双方约定由江某强出资46万元购买陶某科的房屋，对此协议 不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ...
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理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所 同等条件下，享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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