房屋租赁合同所有权 -法律常识搜索

说说同居那些事

结合段某甲孕期多次在北京某妇产医院体检和段某乙出生的记载及其相关的房屋租赁合同等证据，二审法院认为，能够证实段某乙自出生至今一直随其母段某甲在北京某的银行卡账户直接转账。2012年8月6日，他们购买了长城牌小型普通客车一辆，所有权人登记在刘某名下。现上述房产由刘某的儿子居住使用，长城牌轿车由刘某使用 ...

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租赁他人购房凭证骗取借款应如何定性

借款期限和利息。同时，张某还伪造了购房协议和购房收据，与乔某签订了房屋抵押合同，并找来魏某、张某作为担保人。后张某在拿到乔某8.5万元合同诈骗罪的关系，是普通法与特别法的关系，诈骗罪只侵犯了公私财产的所有权，是简单客体，而合同诈骗罪除了侵犯了公私财产所有权外，还侵犯了市场交易秩序和国家合同管理制度， ...

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商品房预售交易的法律性质

取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲 ...

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承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配

房屋征收费用的补偿。协议书签订时，被告提交了原告的营业执照，以证明案涉房屋系营业性用房。被告领取了包括停产停业损失补偿费29760元在内的补偿款共计139569 解除的原因，而征收补偿方案的对象是房屋所有权人而非承租人，该补偿方案并不必然成为承租人因租赁合同解除所受损失的计算依据。对于承租人提出的损失 ...

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商品房预售交易的法律性质

取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲 ...

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新城市房地产管理法全文

，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ...

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甘肃省城市房地产管理条例

行政管理部门登记备案。第二十三条房屋租赁期限内，出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书及有关文件向市、县房地产行政管理部门申请登记， ...

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出卖人权利瑕疵担保责任的认定及处理

恒房地产有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁合同，由塔城公司承租金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层商铺人就该标的物提出任何权利要求。实践中，权利瑕疵通常包括以下几种情形：第一，标的物的所有权属于第三人，或第三人对标的物也享有所有权 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

或变更政府规划。除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即 ...

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中华人民共和国合同法

作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ...

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