备注此借据由常乐公司股东盛侃用所持有的常乐公司股份壹拾万股提供抵押担保 (股票号码0300014至0300023)，落款处由盛侃签名确认。出具时间为2005年5月10 公平正义原则是不相符的。故本案在处理中，引入了信赖利益的理论。所谓信赖利益，是指法律行为无效或可得撤销，相对人信赖其为有效，却因无效或 ...
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无效。《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押，允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。 补充性 担保合同的补充性是指合同债权人 ；不能以法律明确规定不能作为抵押物的财产作为担保合同的标的；如以土地所有权作为抵押标的担保合同无效；担保的内容如违背法律或有害社会公共秩序应为无效 ...
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主合同无效，担保合同无效。当然这种从属性也有例外。《物权法》、《担保法》已经明确规定了最高额保证（《担保法》第十四条）、最高额抵押（《物权法》第二百 ，因此，担保具有补充性。 2．担保的方式。 《担保法》规定的担保方式除了保证、抵押、质押、留置和定金以外，还有一种重要的担保方式就是反担保。 反担保，是 ...
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更贴近公平和诚信。养鸡场欺骗信用社【案例】某养鸡场与某信用社签订了一份抵押担保借款合同，信用社向养鸡场借贷200万元，养鸡场以其办公楼作为抵押物。后因养鸡场 抵押为前提，养鸡场的抵押物没有房产证，不能进行抵押登记，抵押合同无效，信用社也就有权不发放贷款，故法院驳回了养鸡场的请求。【点评】明知没有房产证 ...
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为格式条款，明显免除了至高公司的法定义务，排除了竞买人主要权利，应为无效。至高公司未履行瑕疵告知义务，虽属违反拍卖法的规定，但不足以证明至高 高公司不服一审判决，提起上诉。荆门市中级人民法院审理后认为，首先，本案拍卖标的上设有抵押，且拍卖未经抵押权人同意属于拍卖标的瑕疵，至高公司拍卖前未对牟中国告知， ...
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取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。《司法 ...
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.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp十四、nbspnbsp1.nbspnbsp2.nbspnbsp3.nbspnbsp4.nbspnbsp5.nbspnbsp上述五种行为视为欺诈行为，法院不应当判决合同无效，应当在认定出卖人承担违约责任的同时，双倍返还买受人已经支付的全部房款。 ...
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条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。 我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市 、哪些财产可以用于提供担保? 依照《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：一、土地所有权;二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，( ...
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先卖后抵押纠纷;卖方不迁走户口纠纷共13种。 二、买方过错系列：买方逾期付款纠纷;买方反悔不买纠纷;买方拖延收房纠纷共3种。 三、侵犯 贷款不能纠纷;与银行的相关纠纷共11种。 十、合同总则相关纠纷：合同无效纠纷;解除合同纠纷;合同撤销纠纷;查封纠纷;无法取得房产证纠纷;无法办理土地使用权证纠纷;购房 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 6、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗？ 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同 人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 9、因出卖人的责任导致合同无效或者被撤销、 ...
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