在债务履行期届满而未受清偿时，才可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先于其他债权人受偿。 禁止流质抵押的好处在于：首先 约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第57条规定： 当事人 ...
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但是双方没有到相关部门办理抵押物登记，因此抵押条款并未生效，在此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第56条规定：抵押合同对 一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四） 生产设备、原材料、 ...
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清偿债务，或不足清偿债务诸情形，例如，拍卖主债务人的财产无人应买，或拍卖所得价款仅能清偿一部分债务，或者主债务人虽有财产却不知其所在等。 先 情况下不得行使：其一，债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第25条，此处所谓 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《民诉法意见》）第109条规定，诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到 在执行程序中可以不再采取查封、扣押等强制执行措施，而径行对已保全的财产进行拍卖、变卖，以提高执行效率，切实维护当事人的合法权益。鉴于前述观点和理由，建议该 ...
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对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条的规定：人民法院 另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 针对是否可以在产权证上加名字的问题，夏律师 ...
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中也要受到行政性因素的影响，最为明显的例子是法院对行政文件的适用。根据最高人民法院的通知，我国被列入企业优化资本结构计划的111个城市的法院在审理案件 的一个重要原因。 (七)相关配套制度不健全，尚未形成规范、公平的产权交易、财产拍卖市场。破产财产的变卖、转让困难，秩序混乱，价格难以体现价值。尤其是对 ...
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离婚时夫妻共同产权房屋的处理nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。 根据《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》法释(2001)21号，上述许诺 人发出，也可以向特定的人发出。根据合同法第十五条规定，寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等属于要约邀请，商业广告的内容符合 ...
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政府承担，在改制中低估资产、评估中遗漏债务，对潜在的债务不予关注，对拍卖、出售资产所得收入不按法定程序偿还银行债务等逃债现象。这种行为不仅严重 ，以加强对金融系统犯罪的遏制力度之外，正在进一步完善相关规定，其中之一是与最高人民法院协调拟订的《关于审理与企业改制相关案件若干问题的规定》有望近期出台;同时 ...
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根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定： 首先，如果双方均主张房产所有权 该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。...
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