项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以房产处置收入偿还贷款。 四、涉案房地产抵押贷款处置受阻，债权 加强与房地产和法院等有关部门联系，依法处置抵押物，以期使损失减少到最少。防止抵押权人对设定抵押物（土地）实现后不能及时到土地部门办理过户手续，或者再 ...
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要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿。 【分歧 某乙的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是抵押人，《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿。 【分歧 某乙的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是抵押人，《物权法》第 191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权 ...
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凌公司将该宗地块的《土地使用权证》交与怡华典当行，双方一直未办理该宗土地的抵押权登记。此后，三凌公司陆续向怡华典当行申请借款。怡华典当行 法律关系和质(抵)押法律关系合成的法律关系。本案双方当事人之间仅发生了借贷法律关系，未发生质(抵)押法律关系，其交易行为不符合现行典当法律行为的基本特征，不构成典当 ...
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对方的经营状况有所了解，不能盲目投资。实践中，合同一方往往在未查验对方营业执照或工商登记，对该企业的性质、经营范围、注册资金及法定代表人等基本信息不 诸多教训表明，事实并非如此。有的企业为了换取对方的信任，一项财产上设置多个抵押权或者重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值，却并未告知对方， ...
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房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的 ；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第38条 ...
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项目借款期限一般不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以房产处置收入偿还贷款。 四、涉案房地产抵押贷款处置受阻，债权 加强与房地产和法院等有关部门联系，依法处置抵押物，以期使损失减少到最少。防止抵押权人对设定抵押物（土地）实现后不能及时到土地部门办理过户手续，或者再 ...
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该地块的土地使用权经过多少次转让，均不因为转让而变成其他用途。再如土地上的抵押权，其作为物上负担的一种，具有追及效力，其随土地使用权的转让一并转让， 有很大的不同。前者以变动物权的契约为充分条件，当事人达成变动物权的契约，即使未行登记或交付，变动即为发生；后者也称物权行为无因性理论，指物权的变动不仅有 ...
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权（以下简称优先受偿权）。之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷，甲公司诉至法院，要求乙公司支付工程余款， 法律规定，优先于其他民事权利实现的民事权利。虽然关于该项权利的性质在学理上存在着法定抵押权说、留置权说、优先权说等观点，但不管何种观点，不可否认的是优先受偿 ...
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受偿权(以下简称优先受偿权)。之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷，甲公司诉至法院，要求乙公司支付工程余款， 规定，优先于其他民事权利实现的民事权利。虽然关于该项权利的性质在学理上存在着法定抵押权说、留置权说、优先权说等观点，但不管何种观点，不可否认的是优先受偿 ...
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