公共利益，但是《合同法》224条的规定，并不是法律的强制性的规定，如果出租人与承租人订立合同约定可以转租的话就排除了该条的适用，显然该条款具有任意性 同意这一单方意思表示，只是一个补助行为，出租人并不加入到承租人与第三人签订的转租合同中，这点与代理中授权行为截然不同。由此可见，转租合同仍然只是承租人与 ...
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未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效，同时要求单某退还房屋。 法院经审理后认为，张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效的 ...
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付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，但由于《北京市商品房预售合同》中双方 解除后责任承担均作出了不同于法律的特殊约定，且该约定并不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，因此在法院认定合同的效力及责任承担方面，当事人 ...
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禁止皆自由。道路交通安全法及其实施条例均未明文禁止买卖驾驶证记分，甲乙之间的约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 第二种意见认为，买卖记分的行为是 从定性与定量两个方面对驾驶人违法实施被许可驾驶行为以及因此受到行政处罚等情况的一种记载或反映。单一一次记分，是对驾驶人某一次交通违法行为以及 ...
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撤销。驾驶证过期并不等于没有取得驾驶资格，驾驶员只要通过了公安机关车辆管理部门组织的驾驶证资格考试，便具有了驾驶资格，只要未被依法取消驾照，就一直具有合法 的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。其投保交强险是基于法律的强制性规定，主要目的在于道路交通事故受害人能够获得基本保障， ...
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经审理认为：《商品房预定协议书》第五条系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形，但《商品房买卖合同》及其附件 签订后，预约合同依然继续有效。 第二种意见认为，本约合同签订后，双方当事人的权利义务由预约合同转为受本约合同约束，虽然双方当事人并未作出解除预约合同的 ...
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亮亮承担民事责任，符亮亮既然已经事先垫付该赔偿款，其损失当应在其投保的机动车交通事故责任强制保险中予以理赔。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要 事故责任强制保险，该保险公司也同意承保了该车的机动车交通事故责任强制保险，双方交易内容不违反法律、行政法规的强制性规定，保险关系成立并生效。根据《中华人民 ...
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撤销。驾驶证过期并不等于没有取得驾驶资格，驾驶员只要通过了公安机关车辆管理部门组织的驾驶证资格考试，便具有了驾驶资格，只要未被依法取消驾照，就一直具有合法 的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。其投保交强险是基于法律的强制性规定，主要目的在于道路交通事故受害人能够获得基本保障， ...
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禁止皆自由。道路交通安全法及其实施条例均未明文禁止买卖驾驶证记分，甲乙之间的约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 第二种意见认为，买卖记分的行为是 从定性与定量两个方面对驾驶人违法实施被许可驾驶行为以及因此受到行政处罚等情况的一种记载或反映。单一一次记分，是对驾驶人某一次交通违法行为以及 ...
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是指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此确认为无效。 无效合同是具有违法性的合同。 发生的原因划分，无效合同可以划分为以下几类： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖 ...
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