确实来不及提供委托书，应在合同中明确约定提 供委托书的时间及其责任。例如本案中被告已签字，作为共有产权人的第三人未到场这种情况，应在合同中明确约定由 ，是合同事实上无法履行，合同可以解除，买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的信贷款政策，哪些房产是不能 ...
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超出损失时的返还规则，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第131条这样规定：返还的不当利益，应当包括原物和原物所 (1937).)值得注意的是，返还法作为一种救济方式，出现在几乎所有的私法领域：侵权法、合同法、财产法、信托法、公司法、代理法等。[8](以被告的 ...
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限时，对于起诉日比较容易确定，而对于起算日的确定则有一些需要注意的问题。 1.被诉具体行政行为作出的时间并不一定就是当事人知道或者应当知道行政 情况，人民法院就不宜以超过起诉期限不予受理。 四、起诉期限的审查 人民法院可依被告在诉讼中对起诉期限提出异议而审查,也可以依职权予以审查。那么,人民法院可以在 ...
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规则的最为明显的特殊性在于，原告与被告均应不同程度地承担一定的举证责任。 在行政审判实践中，法官应注意区分复审性行政诉讼与非复审性行政诉讼， 不得自行向原告和证人收集证据。 ②《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》(2000年3月8日) 第二十七条 原告对下列事项承担举证责任 ...
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一、 问题的提出 《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗 合同义务。所谓先合同义务，是指自缔约双方为了签订合同而互相接触磋商而逐渐产生的注意义务，包括互相协力、互相保护、互相通知、诚实信用等义务。17显然，在合同成立 ...
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责任统一严格责任说 《合同法》公布以后，对《合同法》规定的是什么样的归责原则问题，几乎众口一词，都认为《合同法》规定的是无过错责任原则，即严格责任。并且 成立的要件。对此，被告不承担举证责任。 2、过错推定责任的举证责任 对实行过错推定原则的合同责任纠纷案件，实行举证责任倒置。但是，应当注意的是，举证 ...
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过错责任原则。概括起来说，从我国新《合同法》的价值取向来看，既要注意有利于提高效率，促进生产力发展，又要注重维护社会公益，保护消费者和劳动者权益， 年版，第507 页。 [11] 钟建华著：《国际货物买卖合同中的法律问题》，人民法院出版社1995 年版，第426 页。 [12] 钟建华著：《国际货物 ...
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的处理决定，被处罚人不服提起行政诉讼的，派出工商所的县级工商行政管理机关为被告。（5）商标评审案件不属行政诉讼案件范围。确定商标权的案件当事人不得提起 但有的假冒商标，从商标标识上无法区分真假。有时质量问题可用为间接证据，引导我们注意可能存在假冒商标问题。一般来说，如果没有证据证明某个商品是假冒的，就 ...
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或者主要损害后果，因为个人都应当对自己安全、生命、健康等尽到最高的注意。 2、受害人同意受害人同意作为一种免责事由，是指由于受害人事先明确表示 )明示的协议; (2)对风险的默示承担; (3)对风险的知晓; (4)自愿承担。但是如果被告的行为反法律，即使原告事先已经同意，也不适用风险自负理论。我国目前 ...
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恪守履行，租赁车辆因操作不当发生毁损，被告应承担违约责任和赔偿责任。事故车辆发生损害后，原告自行维修，对车辆的维修进度有注意的义务，但受损车辆维修好后， 折旧费的约定属于格式条款，这就涉及到格式合同法律制度中关于格式条款的效力认定问题。 一、格式条款的成立要件 根据《合同法》第39条的规定。格式条款是 ...
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