。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三．开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任 交付的房屋不符合， 按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按 ...
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。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三．开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任 交付的房屋不符合， 按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按 ...
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位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。正是《购房 价款为人民币786500元。 三、权利义务 1、甲方应于本协议签订当日向乙方支付购房定金2万元； 2、甲方需于2003年3月22日前与乙方签订正式《商品房 ...
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合同不严格使其受骗。因此，希望购房者在签订合同时，一定要注意房地产开发商对自己违约时责任条款的内容，防止其逃避应有责任。 8：注意开发商对于合同解除权的设定，往往开发商会场偷偷的扩大自己对购房合同的解除权，使购房者与炙手可得的房屋擦肩而过，或许还要被扣上违约的责任。 9：注意开发商利用定金赚钱。 ...
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明明白白买房从认识认购书开始nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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。办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照 按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按 ...
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交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦 将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证 ...
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交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦 将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证 ...
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。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 而订金是在房产交易过程 条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的 ...
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交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦 将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如将买卖合同进行公证就万无一失了。但笔者认为，公证 ...
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