订立买卖合同来说，他既可以是买受人也可以是出卖人，但必须是准备订立买卖合同的当事人。如果是代理人，需要有本人的授权。由于要约人欲以订立某种合同为 。对拍卖公告 ，各国合同法一般认为属于要约邀请，因为在该表示中并不包括合同成立的主要条件，特别 是未包括价格条款，而只是希望竞买人提出价格条款。据此，我国《 ...
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受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二 ，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确， ...
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税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否 行政违法行为终了的时间并不一致，更重要的是，每个违法行政行为成立的时间、违法行为的内容、条件、引起的法律后果并不一致，应该分别给以不同的处罚（承担 ...
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定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。刘顺利夫妇主张适用定金罚则，但不能提供充分的 违约，拒绝订立房屋买卖合同，应依法承担举证不利后果。遂依法判决驳回上诉，维持原判。 【争议】 本案争议焦点在于原、被告间的定金合同是否成立，以及能否依法 ...
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被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》 房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》 ...
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受人对该车位有关情况已作了充分了解，并同意按车位现状、协议约定的交易条件购买。该车位比其他车位价格低15%左右，从价格差异可见，阿辉在购买之前已 林的诉求。 ■法官说法 意向不具备买卖合同的要素 章毅法官指出，本案审理的焦点在于《意向书》性质的认定。商品房买卖预约合同的成立至少应具备两项明确的内容，即 ...
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。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。 4，别让户口困扰你 买方在核实房产情况的同时，别忘记 由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担 。如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，私下交易，企图省去中介 ...
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。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。 4，别让户口困扰你 买方在核实房产情况的同时，别忘记 由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担 。如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，私下交易，企图省去中介 ...
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税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否 行政违法行为终了的时间并不一致，更重要的是，每个违法行政行为成立的时间、违法行为的内容、条件、引起的法律后果并不一致，应该分别给以不同的处罚（承担 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等 的当事人，标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见，此承诺书已经具备了租赁合同成立的主要条款和一些非主要条款。所以，此时的承诺书应经转化为双方意欲 ...
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