的楼层设定抵押，但因房屋或楼层均未获得区分所有权，被抵押的其实不是房屋或楼层，而是房屋或楼层占有范围的土地使用权，房屋或楼层仍作为该土地使用权的附属物与 的存续期间。抵押期限届满，抵押权继续存在，但抵押力对抗第三人的效力丧失。故抵押期间与抵押权的存续期间有别，但与登记期间相对应。抵押期间从当事人约定的 ...
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可以管理的有体物、无体物以及财产性利益。能够转移占有的有体物与无体物，属于财物自不待言，但财产性利益也应包括在内。因为财产性利益可以通过 要切实贯彻法律面前人人平等这一宪法原则和刑法原则。nbsp追求打击与服务双重效果的统一。一方面要依法办案，不留“真空”，另一方面也要结合办案帮助有关部门健全预防此类 ...
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的可以管理的有体物、无体物以及财产性利益。能够转移占有的有体物与无体物，属于财物自不待言，但财产性利益也应包括在内。因为财产性利益可以通过金钱估价 物权变动之公示公信原则，即便股权事实上已经变动，但未实行公示的形式，仍然不发生所有权变动的效力；反之，如果形式已经履行变动手续，但事实上并末变动，仍然发生 ...
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签订合同时，应该加盖单位公章或合同专用章，至于是否具有法定代表人签字，不影响合同的效力，但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人签订合 或控制之下，换句话说，就是质押必须移交质押财产。质押合同也以质押财产移交于债权人占有时生效。另外，质押财产和抵押财产也不完全相同，抵押财产可以是动产， ...
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不予支持。 2000年5月，重庆某房产公司与重庆某餐厅公司签订合同，将其所有的渝中区某大厦负一楼部分租赁给餐厅公司经营。后该房屋被法院判决过户，重庆某 ，内容符合法律规定，餐厅公司对该房屋的占有合法有效。 合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。银行在餐厅公司承租后取得诉争 ...
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人留置权，是指承揽人享有的，依法对定作物留置，作为取得工作报酬的担保的权利。根据我国《合同法》的相关规定，承揽人留置权的效力主要表现为： 其一，留置财产的效力，即留置权一经成立，留置权人有权继续占有对方的财产，并以此对抗对方返还财产的请求权； 其二，承揽人优先受偿的效力。承揽人 ...
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一般看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的， ，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所、交易时间、推销方式等因素综合判定，比如在路边买一块手表与 ...
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签订合同时，应该加盖单位公章或合同专用章，至于是否具有法定代表人签字，不影响合同的效力，但没有加盖印章，合同是否成立和有效就很难说了；在和自然人签订合 或控制之下，换句话说，就是质押必须移交质押财产。质押合同也以质押财产移交于债权人占有时生效。另外，质押财产和抵押财产也不完全相同，抵押财产可以是动产， ...
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的原因，多数国家民法要求只要非因侵权行为占有即可。 占有的动产必须与债权有牵连关系 债权人的债权与债权人占有的财产须有牵连关系，才能成立留置权。此为 的义务相抵触。 所有权 留置权的权科留置权一经成立，债权人就成为留置权人，依法对留置物和债务人事有权利。留置权人的权利是留置权效力的最直接体现，是债权人 ...
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，而动产物权的变动，则由交付这一行为完成。民法上，交付的原意仅指现实交付，即动产占有的现实转移。例如甲向乙出售蔬菜五斤，蔬菜自甲手中转至乙的菜 ，本条所规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。 关于现实交付的例外情形，除去本条所规定的指示交付外，本法第二十五条和第二十七条还分别对简易 ...
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