3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被列入拆迁公告范围 房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚， ...
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7月30日，原告重庆鼎金房地产开发有限公司（以下简称鼎金公司）与被告何雪签订商品房买卖合同，约定何雪购买鼎金公司位于重庆市渝北区 丽都名苑小区商品房一套 房屋的买卖关系而建立联系，房价的涨跌、房款能否按期支付、房屋能否依约交付、产权能否如期转移过户对双方而言具有重大利益关系。从鼎金公司在何雪逾期付款时 ...
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年7月30日，原告重庆鼎金房地产开发有限公司(以下简称鼎金公司)与被告何雪签订商品房买卖合同，约定何雪购买鼎金公司位于重庆市渝北区 丽都名苑小区商品房一 房屋的买卖关系而建立联系，房价的涨跌、房款能否按期支付、房屋能否依约交付、产权能否如期转移过户对双方而言具有重大利益关系。从鼎金公司在何雪逾期付款时 ...
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包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。 房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和 ...
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商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； （3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； （4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记 （6）购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件； （7）办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 ...
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轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知购房人办理交接，提供了《房屋峻工验收 的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因 ...
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管理规定》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，乙方向甲方购买商品房时，甲、乙双方应达成如下协议： 第一条，乙方所购甲方商品房情况， 第十一条，甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺； 第十二条，关于产权登记的约定； 第十三条，关于物业管理的内容、方式及收费标准； 第十四条 ...
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结婚，2007年6月生育一子陈某某。2008年6月，陈某与赵某购买商品房一套，并将房屋产权人登记为他们的儿子陈某某。2016年8月，陈某想 未成年人获得房屋登记的情形，当然包括接受赠与并由其监护人（即父母）代为申请。对于产权登记为未成年子女，虽然没有明确的赠与的意思表示，但是显然能从夫妻双方一致同意将 ...
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买方购买尚未取得产权的商品房后，房产因卖方的债务被申请强制执行。买方得知后及时向法院提出执行异议却被驳回，为此提起诉讼。近日，福建省厦门市中级人民法院 必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。本案的 ...
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被告焦某签订了《房屋买卖协议》，将陈某婚前购买的一处商品房卖给了焦某。在涉案房屋产权变更登记后，韩某在假冒人的协助下又取得了涉案房屋购房款333000 ，可向韩某主张侵权赔偿责任。分析如下： 首先，韩某的行为属无权处分，买卖合同应认定无效。我国《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人 ...
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