相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象 ...
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商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期 》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期 ...
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如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业 ，不仅会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾， ...
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亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生 式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。 一般来讲，规划建设用地范围内的总 ...
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有发言权。其实，还有一部分人，他们比住户还要早接触到房子———这就是装修设计师。新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中 上减少您在时间和经济上的浪费；当然，如果您对开发商交付的精装修风格质量都非常满意，则另当别论。nbspnbsp房子不仅是用来居住的，更是人们身份、 ...
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的质量问题反映日渐增多，主要集中在设计和质量问题上。遇到麻烦只能协商解决精装修商品房为何投诉增多？重庆建筑技术发展中心示范工程与住宅产业化工作部主管左现广表示 矛盾等。左现广表示，跟广州、上海和北京等发达城市相比，我市精装修商品房才刚刚起步，以后精装修房比例上升是大势所趋。据悉，为改变目前没有技术标准 ...
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一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土 都交给开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好 ...
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的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价等。因此，通过媒介广告购买商品房，一定不要被开发商故弄玄虚的卖点所迷惑，对不实的售房广告要避而远之。 和投资价值。不仅要看楼房的外表，还要看房内设计是否尽善尽美。质量不好的房子质量是房子的生命，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。看房子的质量主要从两 ...
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最有发言权。其实，还有一部分人，他们比住户还要早接触到房子———这就是装修设计师。新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中弥补 程度上减少您在时间和经济上的浪费；当然，如果您对开发商交付的精装修风格质量都非常满意，则另当别论。房子不仅是用来居住的，更是人们身份、地位的 ...
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备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买 来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房 ...
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