击掌喝彩，并在此为他们介绍一些诉讼技巧。选择恰当的打官司方式。诉讼与仲裁是解决纠纷的两条基本途径。对于事实清楚，购房者胜面较大的案件，仲裁不失为一条可优先考虑 角度重点展开。同时，从该角度收集证据。如商品房预售案件，一般有以下几个突破口，预售合同中的约定，交房时限，房屋质量，大产证、小产证的办理时限等 ...
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行政强制拆迁；拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁；房屋拆迁管理部门实施 价位、中小户型的普通商品房和经济适用住房的建设步伐，进一步完善廉租住房制度。配合最高人民法院出台的司法解释，提倡通过司法途径解决拆迁纠纷，完善房屋拆迁司法 ...
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越高。万一日后发生纠纷，购房者就有据可依。购房者可依参考上海市技术监督局、上海市建设委员会发布的《上海住宅装饰装修验收标准》或《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 ，业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。因此，当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不 ...
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。被告主体相对比较单一，均为商业房产的开发商。实践中，被告除与原告签订商品房买卖合同外，还补充签订了承诺书，承诺如果市场在几年后还不能形成或 网签备案管理，将另行签订的补充协议或者回购承诺书全部纳入备案范围。积极受理购房纠纷投诉，严厉打击承诺回购式销售行为。严格执行广告法的强制性规定，严肃查处发布误导 ...
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的证据链条。 6、可以进一步认定有配偶者与他人同居的证据材料 (1)房地产公司商品房买卖合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据; 情况弄清楚，从而直接认定案件事实。它不仅为人民法院查明案情、提高审判质量，正确处理民事纠纷提供了更为有利的证据。 实践中，当事人应以合法的途径取得， ...
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第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时， ...
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。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。 兴建 降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。 集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于 ...
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购买服装鞋帽商品时，要选择信誉好的正规经营场所，并索要购货凭证。(三)商品房申诉呈上升趋势。提醒：合同文本签订后具有法律效力，要使用行政机关监制的 时，要选择售后服务好的知名品牌，电热水器要有相应的漏电保护措施，如出现质量问题经售后服务维修后，应要求维修人员填写维修记录。(八)电视直销网络邮购申诉不断 ...
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