第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产开发项目物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证书和使用说明书 7、物业 ...
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上篇一次和几个挚友参加的酒宴上，在得知我目前的单身状态后，一位女宾竟热心地张罗起我的婚姻来。我的一位文化界的朋友即席为我口占征婚诗一首：“曾经身价千万，如今打工一族。……”无论如何，这两句话倒也高度浓缩慨括了我最近十年的商海沉浮和人生历程。大学毕业后，我便被分配在湘潭市无线电二厂工作，专业对口，我 ...
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可能只是把法律顾问当成了可有可无的摆设只有在发生严重债务纠纷或者诉讼的时候，才想到他，甚至在签订经济合同的时候，法律顾问的作用都被忽略了。对于这一点 股权的有偿转让；房地产及大型资产的拍卖和商品代购；建筑工程承包、企业承包、租赁经营等投标、招标事务；企业的破产清算、兼并、收购、出售和企业资产重组；经济 ...
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食言，造成小业主诉之无门的情况。对于投资者来说，应格外关注发展商的背景以及经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖 决定，要谨慎规避骗局；二是在买卖合同中明确写入合同条款，表明“能够实际取得真实租约是买家买房前提”，为日后出现纠纷时启动“情势变更原则”做好充足的准备。 ...
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”第11位。2003年6月3月，上海市政府证实，周正毅控制的农凯集团因“经营上存在一些问题”正在接受警方调查。2003年9月，上海市警方以“涉嫌虚报注册资本和 下去。民转刑。吴志剑、胡志标案是涉及到“合同诈骗”、“票据诈骗”的案件，均由民事经济纠纷而起。“因为办这种案子按标的提取费用，所以一方到公安局 ...
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风险重重，只要经营者得不到应有的利益回报，投资者的投资回报率得不到保证，产生纠纷是必然的。业内专家提醒投资人，产权式商铺这把“双刃剑”给盲目的投资者带来的是更 （一般低于10％），盈余部分为物业公司所有，但一签合同就是五年。另一种是委托物业公司出租经营收益法，一般按照10％到30％的投资回报率计算， ...
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接洽时，就要注意以下这些问题：1.如何认定装饰公司的资格首先，装饰公司的营业执照经营项目中，必须有承揽室内装饰装修工程这一项。您除了要检查营业执照之外， 这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而 ...
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、被告双方2013年3月29日才签订委托销售协议，原告未提供证据证明在此之前的3月17日、3月23日两次供货也按合同结算，故仅应判决支持原告恒 单位销售员、因工伤事故后变成单纯原告公司产品的推销员，被告与原告的法定代表人原来合伙经营货车运输业务，双方为经济纠纷曾数次对簿公堂，故应从双方的数次纠纷中审查 ...
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八条 拆迁人应当选择有拆迁资质的单位实施拆迁，并与房屋拆迁实施单位订立拆迁委托合同。拆迁委托合同自订立之日起15日内报市拆管机构备案。 被委托 示范文本。 第十二条 房屋拆迁补偿安置协议订立后，拆迁当事人对补偿安置协议产生纠纷的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。 第十三条 拆迁 ...
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承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋 四是对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事 ...
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