经审批建设的位置进行建设的，按照移动部分竖向的总建筑面积计算； （四）其他情形按规划管理建筑面积计算规定执行。 第十二条 （建设工程造价计算） 城市 城市管理综合执法机关实施行政处罚前委托有资质的评估机构进行市场价格评估；不能以商品房价格计算的，按照违法建设工程总造价确定。 第十五条 （强制拆除时合法 ...
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房屋拆迁补偿价计算公式为： 房屋拆迁补偿价=（基准地价K+基准房价）被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价 第四条 基准地价和基准房价构成区位补偿房价 已购公有住房）的房屋拆迁补偿价，按照危改前的市场交易价格，采用市场比较法评估。 按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的，所 ...
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，而且，也很难证明车库、车位的价值是否包括在建筑成本之中；目前对价格管理部门是否应当公开开发商的建筑成本仍有不同意见；(4)对车位、车库的建造比例 销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常做法，立法部门认为 ...
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范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力 建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理，而施工单位的建筑质量好坏，又不是以发展商是否接受为准，而以 ...
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款。第11条、商品房标准：商品房将适用标准为：____________作为本商品房的设计和建筑准。商品房验收：由____________________________________负责验收；由____________________________________负责进行质量评价。第12条、销售 ...
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保洁，垃圾的收集和清运，指挥车辆遵章行使、有序停放，保持道路畅通;物业管理服务费用的收取标准为：住宅按建筑面积每月每平方米1.3元，非住宅夹层按建筑面积 管理费的业主，物业公司有权按有关规定向业主追究法律责任。 涉案小区毗邻一家批发市场，人流量、车流量较大。对小区商铺业主来说，这原本是件好事。但是，因 ...
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不补偿怎么办拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。 拆迁评估一般应采用 土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿 ...
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并报市、县人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 此外，草案规定，房屋拆迁管理部门在审查拆迁许可证申请时，应当邀请人民代表大会代表、社区代表等具有社会公信力的 条例，实行货币补偿的金额，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的原则。 草案还规定，实行房屋产权调换的， ...
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价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将 出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）容积率修正系数10%上市房屋建筑面积年期修正系数 举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质 ...
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变更为陈清南90%、陈清海10%;公司尚欠浙江省义乌市石油有限公司宾王市场糖酒分公司款人民币1402508.50元、湖北省沙市市银星副食品公司款1100000元。 公司章程、验资证明等文件符合法律规定，公司的性质就应依据工商行政管理机关核发的营业执照来确定，现原告未能举出公司登记申请书、公司章程、验资 ...
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