收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础 让土地的开发工作。毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。目前签的毛地价合同里面，所谓 ...
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收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础 让土地的开发工作。毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。目前签的毛地价合同里面，所谓 ...
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，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对 一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、贷款、领证 ...
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了房产公司的房子，并交付了意向金。可就在签合同的时候，国家出台了房产新政，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率 有关政策的通知》，要求购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对 ...
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关系的重大变化。如果享有解除权的当事人长期不履行解除权，就会使合同关系长期处于不稳定状态，影响双方权利义务的履行。故《中华人民共和国合同法 七、广州市恒城房产开发有限公司与广州市城市建设开发集团有限公司所有权确认纠纷再审案 【核心术语】 中外合作、合作公司、经营管理、企业合作合同 【争议焦点】 双方 ...
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面积为**㎡，其中套内建筑面积**㎡，分摊的共有建筑面积 ㎡（产权登记面积以经**市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准） 二、价格： 乙方 的承诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。 （2）开发商以提供合同文本方式欺诈消费者。 为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产 ...
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或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 二、办理按揭 贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 三、签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件 ...
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中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理 ...
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、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 5、 售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期 ...
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面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格 进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市 ...
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