，应加以完善。 缺陷之一：提起异议登记的利害关系人界定不明。所谓利害关系人，是指房产相关权利的设置会对其权益产生影响的人，包括应登记其权利而未登记的人 ，都可以提起异议登记。而异议登记的后果是过户登记暂缓办理，极易造成登记权利人房产交易中的违约，阻碍了房产迅捷的交易。一旦异议登记人恶意多次提起异议登记 ...
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上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的 移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的过户登记)，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来，在房屋所有权移转过程中 ...
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提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 参考答案： 需要的材料有： 1、产权证原件， 2、身份证、户口本原件及复印件， 3.签定详细的买卖合同 ...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到 -800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4 ...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到 -800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); ...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到 -800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4 ...
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几个方面： 一是注意限购条件。 在签订买卖合同前，买方应根据当地现行的房产政策，确定自己是否符合购房条件。一般情况下，签订买卖合同至办理网签或者向房地产 都约定了是合同签订之日要支付所有的中介费。但按照交易习惯，中介的服务不仅限于促成合同订立，还包括后续的交易过户、交房等工作，所以为了防止签订合同后的 ...
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她的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上深圳市某区房地产交易中心查证，结果证实该房权利人已更改登记为王某的父亲老王了。朱某气愤难奈 月，王某未经朱某同意，将该房转让给了她的父亲，约定转让价款为15万元。并办理了房产过户手续。同时查明，当时朱某夫妇感情已经恶化，而该房产的价值经过 ...
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所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 在婚前房产赠与纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的 不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。 【婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否 ...
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。 第二步 选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应 部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金 ...
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