房地产买卖协议 -法律常识搜索

相邻业主对车位之间的共有部分均应合理使用

公司是否因交付存在瑕疵的车位构成违约。首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。位置明显不符，存在严重偏差，阿辉有权予以拒绝接受。法院最终判令X房地产公司交付符合合同约定的车位并承担逾期交付的违约责任。 ■法官说法未严格按照合同 ...

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商品房面积存在差异如何处理

种处理方式分别进行了探讨。所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为房屋缩水，实际上表现形式各价款，并支付已付房价款的利息。第三，不退房解除合同的，签订补充协议。规划设计变更造成面积误差，买受人不退房解除合同的，应当与出卖人房地产 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 4．已经支付不低于所购商业用房全部 ...

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二手房交易方式之委托交易

能力和资信状况。（四）买方确定购买意向、买方与中介公司或者买卖双方与中介公司签订定金协议，并交付定金确定购买意向后交付定金的意义在于，可以约束买方准备好过户所需要的相关材料，由中介公司经纪人办理同签，陪同买卖双方缴纳相关税费，向房地产交易管理部门提交过户所需材料。（七）买方支付剩余价款如果 ...

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我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

给退还。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在 ...

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中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约， ...

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借名买房情形下的权属认定

不仅仅是借名人与出名人之间的借名买房、登记关系，而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三人。对也导致了对房屋归属存在不同的认识。借名买房的权属认定（一）借名买房协议的效力认定借名买房合同的效力如何，需要具体问题具体分析，不能一概而论。不违反 ...

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遭遇“跳单”,房产中介能否索要中介佣金?

其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约， ...

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购房过程中应该充分了解“定金”和“订金”

楼盘并没有取得商品房预售许可证，随要求退回定金。张小姐不久前与开发商签订了《商品房认购协议》，并交纳订金1万元。开盘后，张小姐如期前往签约，但售楼小姐提供商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定 ...

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买房注意事项

给退还。建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在 ...

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