的商品房预售许可证。案外人周某于2013年9月11日与青力房产公司签订了商品房房屋买卖合同，周某购买了青力房产公司东豪家园B1栋一层某房屋，并于2013年9月12日给付了所有购房款，同日在D县房产局办理了预购商品房预告登记。法院根据申请执行人唐某等人的申请，于2013年10月31日查封了被执行人林 ...
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然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图（表） 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋 包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）测绘表、 ...
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属于夫妻共同财产，如果买方是善意取得该房子，则另一方很难追回房子的。 夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形： 第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权 的； 第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的； 第三种情形：在夫妻共有房 ...
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简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 甲方：卖房人乙方 集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到村委会的同意。 （4）房屋内一切设施不另行计价。如遇开发或动迁，其 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间， 某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间， 某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律风险提示】 《中华 ...
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应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋 登记手续，并提供必要的证明文件。”房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户 ...
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10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后，李某又以15万元的价格将该房产售与张某。张某 部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。可见，高某与李某之间的房屋买卖合同因为没有办理房产过户登记手续而没有发生法律效力。李某不能依据该合同取得该 ...
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小产权房;对小产权房违法用地不予确权登记发证。那么小产权房买卖有什么隐患?小产权房既然没有登记发证，那么小产权房买卖合同是否有效呢?法律快车编辑带您一起来 做了严格的限制，这样看来，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止， ...
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典当物的所有权进行审查，而典当行以其工作人员的个人名义与电影公司签订房屋买卖合同，未要求卫国箐出示对该房屋的所有权凭证或要求电影公司证明卫国箐对该房屋具有处 身份证号码及典当物品的名称、；数量、规； 格、新旧程度、当据编号等逐项登记。《典当行管理办法》第37条规定：当户到典当行典当，应当出具有效证件（ ...
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