、房屋权证范围内的房屋质量问题维护等。单个业主履行的主要义务是按照合同约定的标准支付物业服务费用。 实践中,发生物业服务费用纠纷的,笔者认为应当按照 规定的义务、应当承担相应的法律责任的,业主委员会作为合法有效的民事权利主体,有权直接与物业服务企业协商解决,直至作为合法有效的民事诉讼的原告方提起诉讼或 ...
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买受人。 同时,根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条,房屋实际面积与合同约定面积有差异的,有约定的按约定处理。故本案面积是否 《测绘成果管理规定》第十一条第二款:各有关部门和单位测制的测绘成果,必须经过检查验收,质量合格后方能提供使用;我国《房产测量规范》中对房屋产权 ...
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6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未 隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; (6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的; (7)面积误差比绝对值超过3%的; (8) ...
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内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,开发商应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》( ...
//www.110.com/ziliao/article-253406.html -
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内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,开发商应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》( ...
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测为基础,将来以实测面积为准。通常买卖双方不超过正负2%时,不再另行结算。问题在于误差面积不超出2%时双方较好处理,一旦出现误差面积超过2%的时候,麻烦就来了,格式合同中的规定较为简单,如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单,而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商正是 ...
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,有可能导致合同无效,而且,对于买方来说,报低合同价可能公导致下一次卖出房屋时各项税费的增加。当此房产再次出售时,先行做低的过户价将拉大买卖差额, 会很大。根据《合同法》第191条中规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任,买方拿到房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护,很难要求房主赔偿。 此外 ...
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1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; (6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的; (7)面积误差比绝对值超过3%的; (8)由于开发商的原因 ...
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应注意以下问题。 1、房屋价格方面装修房屋房价款一般是房款加装修款,特别是有些楼盘装修部分是可选择的,购房者签合同时应注意,是否有重叠的项目和收费。 2 装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等等,要全部予以明确记载作为合同补充条款,防止交房时因装修问题产生不必要的纠纷。具体的装修标准可参照《 ...
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记者还了解到,按照《合同法》的规定,赠予的财产有瑕疵,赠予人不承担责任。也就是说,买方取得房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待 。就如同为了避税而出现的黑白合同,由于做低 了交易价格,一旦买房人再次将房子转让时,将面临两个问题:一是由于买入价低,房屋出售时估值也会相应降低 ...
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