房屋质量有问题合同纠纷 -法律常识搜索

物业服务费的追索与抗辩

、房屋权证范围内的房屋质量问题维护等。单个业主履行的主要义务是按照合同约定的标准支付物业服务费用。实践中，发生物业服务费用纠纷的，笔者认为应当按照规定的义务、应当承担相应的法律责任的，业主委员会作为合法有效的民事权利主体，有权直接与物业服务企业协商解决，直至作为合法有效的民事诉讼的原告方提起诉讼或 ...

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2017最全攻略律师教你商品房出现面积误差怎么办

买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，有约定的按约定处理。故本案面积是否《测绘成果管理规定》第十一条第二款：各有关部门和单位测制的测绘成果，必须经过检查验收，质量合格后方能提供使用；我国《房产测量规范》中对房屋产权 ...

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不符合交房条件时购房人应如何面对

6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（6）房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；（7）面积误差比绝对值超过3％的；（8） ...

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购房者权利清单

内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ ...

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购房者权利知多少

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购房者置业需明确的法律问题

测为基础，将来以实测面积为准。通常买卖双方不超过正负2％时，不再另行结算。问题在于误差面积不超出2％时双方较好处理，一旦出现误差面积超过2％的时候，麻烦就来了，格式合同中的规定较为简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商正是 ...

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房屋过户——莫因避税招风险

，有可能导致合同无效，而且，对于买方来说，报低合同价可能公导致下一次卖出房屋时各项税费的增加。当此房产再次出售时，先行做低的过户价将拉大买卖差额，会很大。根据《合同法》第191条中规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外 ...

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不符合交房条件时购房人应如何面对

1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； (6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的； (7)面积误差比绝对值超过3％的； (8)由于开发商的原因 ...

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消费者购买全装修房应该特别注意哪些问题

应注意以下问题。 1、房屋价格方面装修房屋房价款一般是房款加装修款，特别是有些楼盘装修部分是可选择的，购房者签合同时应注意，是否有重叠的项目和收费。 2 装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等等，要全部予以明确记载作为合同补充条款，防止交房时因装修问题产生不必要的纠纷。具体的装修标准可参照《 ...

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房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

记者还了解到，按照《合同法》的规定，赠予的财产有瑕疵，赠予人不承担责任。也就是说，买方取得房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待。就如同为了避税而出现的黑白合同，由于做低了交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低 ...

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