民事责任，遂认定原告张某与被告华洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元、利息15000元，赔偿原告张某 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在 ...
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误解的民事行为应依法予以撤销，何某所收取的6000元购房款应当返还给王某。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地 或者撤销后，只有一方当事人依该民事行为交付财产的，受领财产一方应向交付财产一方返还财产；或者双方交付财产，但该民事行为违反国家利益或社会公共利益，只有一方是 ...
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条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过 十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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房价下落而产生损失，其无权要求被告返还定金、赔偿房租损失。 【审理】 一审法院审理认为，原、被告双方口头协商转让房屋，因价格等原因未达成一致意见， 法院认为，本案双方当事人因定金合同产生纠纷，应当属于定金合同纠纷，原审适用房屋买卖合同纠纷不当，应予纠正。根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释 ...
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引起的法律及经济责任由赵甲自行承担。 合同签订后，钱乙对赵甲出售房屋的行为予以追认。合同订立当日，孙丙便向赵甲支付了200000元房款及30000 。 【孙丙观点】 赵甲未按照合同的约定交付房屋并办理相关手续，请求解除合同，双倍返还定金60000元，返还购房款250000元。 【赵甲观点】 孙丙要求 ...
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是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得， 的不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 （三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、 ...
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是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得， 的不得转让。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。 （三）因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、 ...
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》，大家约定：陈先生委托房地产经纪有限公司居间购买万女士所有的16号601室房屋，陈先生为表示购买诚意，自愿向房地产经纪有限公司支付意向金2万元，由该 该案法院作出判决：由房地产经纪有限公司返还陈先生2万元。但房地产经纪有限公司认为，陈先生擅自解除居间合同，不再购买16号601室房屋，而该行为又得到万 ...
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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理 出卖人交付 ...
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某个人处置。被告肖某声明其自愿放弃对株洲市天元区湘湾小区13栋405号房屋主张任何权利。 【审理】 一审法院认为：本案系合同纠纷。本案争议焦点一为本案 存续期间的债权人，不能成为肖某本案不承担责任的理由。为此，房屋转让协议无效后应返还的256 000元房款及利息损失构成夫妻共同债务，被上诉人肖某在本案 ...
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