质量验收手续是否完备； 4、拆迁补偿款安置方案是否落实； 5、物业管理是否落实； 6、其他。 《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发项目的质量责任 企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。 《房地产开发经营条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 ...
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或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由 公司作生产用房。租赁期限为十年，若遇政府强制性拆迁等不可抗力因素，双方各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的 ...
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拆除依法代（管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 除法律规定外，根据国际惯例或当事人约定必须采用公证形式 投资的法律文件，须经中国公证机构公证，该投资协议不经公证就不具有法律效力。又如当事人约定经济合同经公证后生效，则该合同不经公证就不具有法律效力。 ...
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要重视共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。 依据《民法通则》及《物权法》的相关规定，财产共有分为按 ．两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。 5．因拆迁补偿形成的房屋共有。 三．律师提醒：避免因房屋共有引起二手房买卖合同纠纷的 ...
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、项目融资、银团贷款、融资租赁及其他筹资事宜中的法律事务。 6、为甲方办理房地产、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、建筑报建、楼宇买卖(预售)、 七条 根据国家主管部门及本律师事务所关于律师收费的有关规定，经双方协商，甲方一次性向受聘方支付法律顾问费人民币合计 元整 (大写 )。该款项于本合同订立 ...
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项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失 的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到： ...
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需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条项目名称、地点。 办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助。甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等 ...
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来没有承担家庭义务，离家时的共有财产仅有一套木器、双缸洗衣机、电视机等，因为拆迁搬新家，这些旧家具家电也已经处理，双方现在并没有夫妻共同财产。 法院经审理查明 应由粟某某个人享有，现粟某某自愿用该房屋拆迁补偿款为儿子陶某购买房屋，系粟某某对陶某的赠与，不违反法律规定，故105号房屋亦不能认定为陶某某、 ...
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机关对于土地、规划、建设的管理秩序，违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规的禁止性规定。违法建筑大体上可以分为两种情况：一是建筑人未取得土地使用权，因而 判决的形式确定下来，这无疑会对诉争房屋违法建筑部分日后被政府强制拆迁或拆迁补偿的法律后果产生不可预估的冲突。笔者认为，违法建筑只有在政府依法拆迁 ...
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一审法院认为：关于赠与合同的效力。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权是 重置价结合考虑综合因素得出，上诉人宅基地区位价应包含在拆迁补偿之中，对此没有事实和法律依据，法院对此亦不予支持。最终，二审法院认为，上诉人 ...
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