，王桦与姐姐一起签署了一项房屋拆迁协议，为了剥夺阿英所享有的财产权利，在签定商品房预售合同时，王桦却故意不签署名。为此，阿英以前夫王桦恶意侵犯了妻子合法 王桦与其姐，因房屋拆迁于2007年1月共同分得铜川路85平方米住房一套，但在签订预售合同时，买房人变成了其姐一人，前夫王桦该行为属于恶意放弃可期待的 ...
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包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在 对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量 ...
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图来作为选房的依据了。 2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。 3、如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几 关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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乡镇人民政府备案。 第三十七条 建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业服务费 规划许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当在商品房预售时予以公布。 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当在办理所有权初始登记时， ...
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条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 自2003年6月1 ...
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，未按合同第六条的约定按期足额付款应承担的违约责任。对于购房人不履行合同第六条的约定，逾期付款应承担如下违约责任。一、按逾期时间分别处理，但不作累加。 日支付违约金。支付的违约金的比率不能小于第一条的规定比率。二、双方在签订商品房预售合同时约定的其他方式。三、双方按上述方式不能达成协议，开发商可以单方 ...
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就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 但也不能据此来逃避相应的法律责任。对于该广告的说明，虽然没有载入预售合同，但也应视为合同内容，具有法律效力。所以，该案中的发展商已经违反了合同的规定 ...
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合同的证据上月，刘先生看中一套商品房。在与开发商签订的认购书中，双方约定“买方应在签订认购书之日起15日内前来与开发商签订正式的预售合同。如双方因对预售合同中的 书去找开发商要定金时，售楼处的小姐却以他未在约定的期限内前来商谈合同为由拒退定金。刘先生这下急了，因为他没有足够的证据证明自己前去商谈过合同 ...
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，原告以自己签订合同时对房屋结构存在重大误解为由，请求撤销双方买卖合同。 审判： 法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同时，涉诉的房屋尚未建成，原告作为普通消费者，仅通过规划设计平面图、沙盘等难以准确了解预售房屋的结构。经法院实际勘查，案涉房屋户型确与正常的户型不同，为顶层坡顶的 ...
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构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二 绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。出卖人为吸引买受人，在预售时都会对绿化率、配套设施等作出承诺，但许多出卖人在交付房屋时，往往不能 ...
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