将住宅项目的配套学校以营利为目的进行商业出租，损害了社会公共利益，该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市 基公司现将中晟宏业公司诉至法院，要求确认合同无效并返还租金，中晟宏业公司反诉要求解除合同并由对方支付违约金。 裁判 北京市朝阳区人民法院经审理后 ...
//www.110.com/ziliao/article-717893.html -了解详情
甲租赁乙的临街门市房经营餐饮业，双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金 ，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院查封 是否存 在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以要求出租方提供担保，以弥补风险出现时的损失 。鉴于该方面的知识比较专业 ...
//www.110.com/ziliao/article-215619.html -了解详情
合同对抵押物的受让人继续有效;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否 对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。 (2)抵押权人的优先受 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将 ，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。”从 ...
//www.110.com/ziliao/article-112140.html -了解详情
，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人 解除合同。比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要订购的货物，要求解除合同。需要注意的是，虽然我国和英美等国都承认自然灾害为不可抗力，但法国 ...
//www.110.com/ziliao/article-829481.html -了解详情
，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。 1、合同 ，对以往的供应不可能恢复原状；租赁合同，一方在使用标的后，也无法就已使用的部分作出返还。第二，解除以行为为标的的合同。这种合同不可能恢复原状。比如劳务合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-783211.html -了解详情
当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 通过对上述学说分析，我认为，合同解除后对解除前的债权债务关系有溯及既往的效力的见解是正确 ，有些情况不可能恢复原状。如对于一些以使用标的物为内容的，如租赁、供用电、气、水合同、建设工程承包、借贷等，一方在实际上使用标的物经过一定期限以后， ...
//www.110.com/ziliao/article-781312.html -了解详情
租金是5万元，不同意按照半年租金6.5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。李双杰诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张学萍返还房屋，并按照每日356元的 租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李 ...
//www.110.com/ziliao/article-731214.html -了解详情
租金是5万元，不同意按照半年租金6.5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。李双杰诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张学萍返还房屋，并按照每日356元的 租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李 ...
//www.110.com/ziliao/article-710150.html -了解详情
现有财产减少，也不能免除返还义务，对非违约方有利。但要求所有被解除的合同都溯及既往也不可能，某些合同从其性质和履行情况看，就不适于溯及既往。 英美 类情况主要有： 1、以使用标的为内容的连续供应合同。比如水、电、气的供应合同，对以往的供应不可能恢复原状;租赁合同，一方在使用标的后，也无法就已使用的部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-518624.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务