工程价款优先受偿权在工程建设中，建设单位为了筹措资金，经常会向银行贷款。作为条件，银行会要求建设单位提供相应的担保。根据《中华人民共和国担保法》规定，债务 不足部分由债务人清偿。 2.抗辩权的应用（1）同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。（2）先履行 ...
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按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 户口本复印件； 3、结婚证复印件； 4、学历证复印件； 5、收入证明； 6、购房合同复印件； 7、营业执照复印件； 8、三个月的连续税单； 9、固定资产的发票； ...
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消费。借贷合同，以金钱为标的物。 第三，借款合同，为诺成合同。在传统民法，消费贷款合同属于要物合同，即在双方当人就合同内容达成合意后，还须以标的物的交付作为 借款合同为不要式合同，不以书面形式为要件。但依我国《统一合同法》和《借款合同条例》的规定，以银行为一方的借款合同为要式合同，必须使用书面形式。...
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开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约 手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 第 6 页 从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过 ...
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消费。借贷合同，以金钱为标的物。 第三，借款合同，为诺成合同。在传统民法，消费贷款合同属于要物合同，即在双方当人就合同内容达成合意后，还须以标的物的交付作为 借款合同为不要式合同，不以书面形式为要件。但依我国《统一合同法》和《借款合同条例》的规定，以银行为一方的借款合同为要式合同，必须使用书面形式。 ...
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。几个月后 ，承租方以《租赁合同》无效为由，起诉至法院，要求房产公司返还其已经收取的房租，及该款项的同期银行贷款利息，并赔偿其损失 。经查， ，应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据。由于 ...
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消费。借贷合同，以金钱为标的物。 第三，借款合同，为诺成合同。在传统民法，消费贷款合同属于要物合同，即在双方当人就合同内容达成合意后，还须以标的物的交付作为 借款合同为不要式合同，不以书面形式为要件。但依我国《统一合同法》和《借款合同条例》的规定，以银行为一方的借款合同为要式合同，必须使用书面形式。 ...
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开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约 手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取 ...
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的要求也有所不同： 1、房地产预出售合/买卖合同、银行格式文本的抵押贷款合同。由于此类合同文本反复使用，相关机关对于合同的合法性、适用性都进行了大量的验证和 罗列为：单位的营业执照、法定代表人和员工身份证、单位与员工签订的劳动合同（若有集体合同亦需提供）、省级人民医院出具的伤情报告、员工的伤情与工作 ...
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催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。你们在预售合同中只约定了解除权行使的条件，而对于行使期限没有约定。因此，如果你 权的，该权利消灭。nbspnbsp由于你们已经约定购房者1998nbsp年3月底前你公司即可行使合同解除权。据此，从1999nbsp年初发函给那位购房者，到今天也已超过两年的 ...
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