1）买卖双方当事人基本情况；（2）房屋产权状况；（3）双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关 中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及 ...
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对造成的损失承担赔偿责任。其次，如果商品房具备上述文件，但是购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后 进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 ...
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诉讼请求和事实、理由，《商品房买卖合同》几十条条款，涉及到双方权利义务等多方面，单单原告方享有的权益，就有被告必须按时交房、质量合格、手续齐全、通路、通水 无执行内容，该请求肯定得不到支持。 老百姓交了房款，要被告交房继续履行合同，天经地义，问题是原告选择了走法律程序，必须按法律规定进行，无事实根据和 ...
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二手房交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中， 了一套位于鼓楼区某小区的二手房。在中介的介绍下，双方签订了一份房地产买卖合同，约定张先生将该处房产以159.5万元的价格卖给李女士。因为该房屋的 ...
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诉讼请求和事实、理由，《商品房买卖合同》几十条条款，涉及到双方权利义务等多方面，单单原告方享有的权益，就有被告必须按时交房、质量合格、手续齐全、通路、通水 无执行内容，该请求肯定得不到支持。 老百姓交了房款，要被告交房继续履行合同，天经地义，问题是原告选择了走法律程序，必须按法律规定进行，无事实根据和 ...
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合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2 、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商 这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理 ...
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存在的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费。业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反 ...
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合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商 在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理 ...
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履行抗辩权，拒绝支付报酬或价款。如果承揽方交付的定作物或完成工作不符合合同规定的质量而定做人不同意利用的，应有承揽方负责修整或调换。若经过修整或调换 双方当事人互负的债务必须是有效的。如果原告向被告请求支付价金，而被告主张买卖合同不成立、无效或已被撤销，或债务业已被抵消或免除从而表明债务实际上不存在 ...
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义务;(5)出具购货凭证或服务单据的义务;(6)保证商品或服务质量的义务;(7)三包义务：(8)不得以格式合同等方式损害消费者利益的义务;(9)不得侵犯消费者人格尊严和 和她的孩子。德国最高法院认为商店与妇女正在进行一项地毡买卖合同。处于先合同关系中，因商店雇员(商店)的过失造成妇人和孩子的伤害，商店 ...
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