一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办？房款已经交付原房主。房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序 产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。房款已交原房主 ...
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卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖 市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等 ...
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交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息 应购买 商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法实现预期用途。 合同签订人陷阱。根据产权证确定产权人，若部分产权人或由非产权人签订 ...
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交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息 应购买 商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法实现预期用途。 合同签订人陷阱。根据产权证确定产权人，若部分产权人或由非产权人签订 ...
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意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理 领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转 ...
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起，南京的二手房交易环节将全部通过网上平台操作。从南京知名中介我爱我家提供的网签流程不难看出，今后买卖双方的资金不仅更加安全，也将彻底杜绝阴阳合同。 市民在 ，中介费、房款都要打入政府指定的监管账户，中介公司要想收取佣金，必须要等到交易全部完成后才能拿到，这就杜绝了一些操作不规范的中介在收了佣金之后， ...
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20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税;对于买房者来说，卖房 ，吕先生又与王先生签订了一份实价交易合同。 点评：一般情况下，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同(阳合同)为准，如果私下签订的另一份合同(阴 ...
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按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房 里，吕先生又与王先生签订了一份实价交易合同。 点评：一般情况下，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同 ...
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按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房 里，吕先生又与王先生签订了一份实价交易合同。 点评：一般情况下，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同 ...
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