履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（ 有报酬取得请求权，而购房人在已付出绝大部分甚至全部购房款之后，尚不能取得房屋所有权，即使购房人有转移所有权之请求权，然施工人有合同法第286条、287 ...
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90平方米（含）以下的政策性住房，最低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的90%。目前，住房 ②担保费用。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式，目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押 ...
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检察官们送点儿礼……”邹鹏这时有所警觉。刘又提出以自己住在华苑的房子做抵押，称马上进行房屋过户，就这样，6万元定金到手。随后刘巧玲夫妇又提出房屋所有人系綦 工作人员刁难，需要全方位打点，又从邹处拿走1.7万元。为了能拿回几十万的借款，邹鹏只能强压怒火，继续忍耐。7月，綦又说中院院长通过各种方法把官司打 ...
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及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三，乙方承诺： 1，向贷款 依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不 ...
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专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%?5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押 ...
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。 要式合同包括： （1）担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上 的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。 注意：房屋买卖合同、城市私有房屋租赁合同不属于登记、批准的合同。 关于要式的规定属强行性规定。如果未采用 ...
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可以委托商账追收公司催收。政府机构也有权向消费者个人信用调查公司或其它报告机构购买向政府机关申请借款的个人的信用调查报告。《储蓄机构违规和现金控制法（depositoryinstitutionsderegulationandmonetarycontrolact）》于1980年3月31日开始生效。该法 ...
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买房需要按以下具体程序进行： 1、借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： 2、接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请 的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 4、借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理 ...
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所扶养家属所必需的居住住房。因此，申请执行人黄某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。 第三，依据最高人民法院于2005年12月14日出台《最高人民法院关于人民法院执行设定 的房屋的规定》中对执行抵押房屋也有了明确规定，在法院拍卖按揭房产后，应确保抵押权人享有优先受偿权。在清偿抵押权人借款后，余额部分用于清偿 ...
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要求被告某建筑材料公司、某环保科技公司连带归还借款本金370万元及相应利息，并要求对被告某建筑材料公司所抵押房屋的变价款享有优先受偿权。 经两审法院 。 张家港法院认为，钱某、某建筑材料公司、某环保科技公司企图通过虚构合同、抵押厂房的形式，损害他人合法权益，逃避生效判决确定的法律义务，符合《中华人民 ...
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