销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的 管理收费办法。办法规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会和物业管理公司协商确定。在业主委员会成立之前，开发商应在卖房时向购房者明示。三 ...
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一些特殊企业，主要是银行、保险公司等金融企业和一些与国计民生密切相关的公用企业是否纳入破产法调整以及如何调整。（一）关于国有企业的破产问题我国的新破产法 纳入我国新破产法的调整范围。对此，有人提出，目前在许多大城市中，银行贷款一半以上是向自然人发放的，自然人丧失清偿能力需要破产法调整的问题已十分突出。 ...
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旁的西城旺角项目房屋一套。2011年10月25日，李某乙与建雍公司就上述《购房预约协议》所确定的房屋签订了正式的商品房买卖合同，约定商品房买卖 方造成最直接的损失即是资金占用损失，按照通行作法，资金占用损失通常按银行同期贷款利率来计算。 【评析】 笔者更赞同第一种观点，理由如下：根据《中华人民共和国 ...
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不进行设备的验收和交付，签订合同即视为全面履行了租赁物交付义务。中森公司租金本金2100万元，年利率13%，每月支付利息22.75万元，共计12个月，手续费 而且，双方约定的利息计算标准过高，法院应按中国人民银行同期贷款利率予以调整。 【分歧】 关于高值低卖型售后回租交易是否属于融资租赁法律关系，主要 ...
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前，被告利用职务之便对房屋进行装饰并入住。后被告离开公司，又因个人信用问题被银行拒绝提供贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告 是除了房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的 ...
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不进行设备的验收和交付，签订合同即视为全面履行了租赁物交付义务。中森公司租金本金2100万元，年利率13%，每月支付利息22.75万元，共计12个月，手续费 而且，双方约定的利息计算标准过高，法院应按中国人民银行同期贷款利率予以调整。 【分歧】 关于高值低卖型售后回租交易是否属于融资租赁法律关系，主要 ...
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市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）双方都要房，可通过房屋置换公司置换、调剂；（3）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不 ，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。 （三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的 ...
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万元，贷款利率按月利率14. 07%计；如遇国家调整利率，本项贷款利率亦相应调整，贷款期限为12个月，即从2000午3月6日起，生2007年3月5 股权出质登记。 本案中，原告与被告的借款质押合同中关于借款部分的条款意思表示真实，合法有效。被告化妆品公司在借款期限届满后未依约还本付息。对此，被告化妆品 ...
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购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》第38条第 设置了物与人的担保，因为债务人夏某自己提供物的担保，故保证人房地产公司的担保责任是抵押物范围外的连带清偿责任。夏某未履行还款义务，逾期则 ...
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。我国《担 保法》、《公司法》等也对国家机关法人、事业单位法人、公司法人担任保证人作了限制性 规定。但对企业法人却不加区别地从法律上肯定 就可以作为保证人， 承担保证债务。履行能力不应作为保证人资格的必要条件 (《最高人民法院关于〈中 华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(1992年7月14日)第 ...
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