双方签订房屋买卖协议后 -法律常识搜索

丈夫房屋卖情人善意取得不适用

丈夫为达到离婚多分财产的目的，与情人签订一份房屋转让协议，欲以善意取得而转移财产，最终却被妻子将前夫和其情人共同告上法庭，其房屋转让协议也被间所购买，应当属于夫妻共同财产，且双方离婚时，并未对该房产进行分割，故原告主体身份适格。关于被告赵女士某与被告张某签订的房地产买卖契约的效力问题，二被告对该契约 ...

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二手房资金监管的最新流程有哪些？

手续。 4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。二手房贷款首付款资金监管： 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 5、XX地产、北京市房地产交易市场为 ...

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城市房屋所有权

价格把房卖给了江某，双方签订了书面买卖合同，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13 生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13 生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行 ...

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购房者置业需明确的法律问题

补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。专门用来说明房屋状况、共有共用部位、付款方式的附件在契约最后。如果了，格式合同中的规定较为简单，如超出部分按房屋售价进行结算。这样的规定不仅太简单，而且还会给以后房屋买卖纠纷埋下伏笔。一些房地产销售商正是钻了这种 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13 生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行 ...

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预设立约定金具有独立性

与履行，王某当即给付李某5万元定金，并约定十日内双方签订书面购房合同。李某收受定金后拒绝与王某签订书面合同。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉中，存在二种不同的意见：第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。而定金合同是从合同，具有从 ...

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房屋过户税具体有哪些?

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证之时材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件 ...

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父母生前将房产处分给子女的协议是不是遗嘱

归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。遗嘱是一种在本案中，我们可以看到，父母在如何妥当将自己的房产处分给原告时，是经过了双方的考虑和协商的，具备要约和承诺这个过程。同时合同法要求当事人所订立合同的意思 ...

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