说了算也一直是个有争议的问题，以北京市为例，购房人最后拿到的商品房产权证所标的面积是由房产部门测定的，而市质量技术监督局在1998年上半年也成立 和《北京市房地产测绘细则》实地进行测量和专业计算后递交房地产测绘结果。二是商品房的面积测绘必须由房地产专业测绘部门进行，房产登记的面积以专业房地产测绘部门的 ...
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环节出问题，这个美丽的肥皂泡就灰飞烟灭；另一部分是拿你的钱作人情。nbspnbsp“夹带走私”nbspnbsp这个陷阱位列第三。不少发展商在与你签商品房预售契约 。但是根据契约自由、意思自治的原则，你收了楼，就视为对楼宇质量的认可。nbspnbsp对付这一陷阱的绝招书）、（住宅使用说明书》就是“不见 ...
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1．关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人 房地产商交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这一点建设部在2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中明确要求。 ...
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1．关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人 )房地产商交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这一点建设部在2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中明确要求。 ...
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甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；nbspnbsp4.nbspnbspnbsp质量标准，包括装饰、 ...
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不辞劳苦亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生 ，关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，是否把有限的空间充分利用了起来。 第18式 看分摊 商品房的 ...
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有发言权。其实，还有一部分人，他们比住户还要早接触到房子———这就是装修设计师。新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中 。nbspnbsp在发达国家，所有的管线都是埋在墙里的，因为管线质量好，一般也不存在维修问题。也许在中国，由于一些技术或材料方面的原因，不能将管线 ...
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国家授权机构的测试，满足国家有关环保、节能和节水的最新标准要求，对产品质量责任进行投保；生产企业通过iso9000或iso14000系列认证。1.4.5材料与部品采购 一次到位的商品房的内在质量。设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修 ...
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最有发言权。其实，还有一部分人，他们比住户还要早接触到房子———这就是装修设计师。新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中弥补 墙的安排。在发达国家，所有的管线都是埋在墙里的，因为管线质量好，一般也不存在维修问题。也许在中国，由于一些技术或材料方面的原因，不能将管线埋 ...
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过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款， 的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁 ...
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