内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款的 农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得 ...
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直接办理房地产过户，当事人应当先到土地监察、城市管理综合执法部门和城市规划部门接受违法用地、违法建设处理，待按照上述部门的意见处理完毕且同意保留使用的，再向 执行。本案中，由于被执行房产未办理报建和验收手续，涉嫌违法用地或违法建设，无法办理产权登记及后续移转登记。强制执行缺乏可行性，并可能损害公共利益 ...
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内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款的 农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地项目名称和工程名称明确显示是村民住宅小区，被告在尚未取得 ...
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》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售 》和《预售许可证》这两证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个 ...
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。 拆迁人提供的安置房有两种来源：一是拆迁人根据规划要求，统一申请建设用地，统一出资建设安置房;二是拆迁人提供自有产权的房屋(包括统一购买新社区 面积小于宅基地用地面积，按宅基地用地面积确定货币补偿金额。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地使用权区位 ...
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，如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。因此，购房人应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期支付房款，这样可以将风险降到最低，避免将来被“套牢”。如 验收包括专业验收、竣工验收和综合验收。专业验收是指规划、公安消防、人防等行政管理部门对商品住宅建设项目落实工程报建审批事项情况所作的检验和认可。竣工 ...
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七层设计，总面积３５６５平方米，总造价６６６万元，第二次报批增建立项和规划项目，均没有进入建设工程交易中心进行招投标，最后工程超出概算。２００３年９月，该 招投标中心之所以受到腐蚀，与该市的招投标工作失去监督管理有莫大的关系。湛江市建设工程招标中心与交易中心分离后，招标中心一直没有配齐人员（编制５人） ...
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建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济 项目，在办妥立项、规划、报建手续，取得了施工许可证后，该项目就应当是一个合法的项目，在正常情况下，是应该可以取得预售许可证并建设完成的。在此 ...
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10日。为提高办事效率，提供优质服务，审批项目按下列时限执行： １、办理《建设项目选址意见书》时限：自受理申请之日起，一般项目12个工作日内局内部科室 单位审查、审核结束，报经审批后，3日内核发《规划设计条件通知书》。 ３、办理规划方案审查时限：自受理建设单位申报资料齐全之日起，一般项目12个工作日内 ...
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的行为。 第七条 通过项目捆绑和单独选址方式征用土地的，建设项目单位应当持用地申请、立项批准文件、规划定点意见等资料，向市国土资源行政主管部门申请用地。市 十二条 青苗补偿费按被征用耕地一季作物的产值计算。 第二十三条 政府成片开发建设征用土地，村庄需要搬迁的，被拆迁人应当持《集体土地使用证》或《房屋 ...
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