规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房买卖合同》的，应自签约之日起６０日内，由 的规定分别报送市或区（县）房屋行政管理的权属登记部门备案。”此外，“在商品房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格的单位 ...
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求转化。2、市场供应结构趋于合理，普通住宅供应量明显增加。上半年全市配套商品房上市供应量达到260万平方米，预计全年供应量约520万平方米。此外，全年农民动迁 ，希望信贷调控政策平稳落地，实现软着陆，同时，平衡落地，做到开发贷款和消费贷款、新建商品房消费贷款和存量房消费贷款相平衡。下半年，上海将以深化 ...
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下，《解释》的出台对规范我国房地产一级市场、二级市场乃至三级市场(即商品房交易市场)的土地交易行为，维护房地产市场秩序，促进市场经济诚信体系的建立和房地产 资料表明，随着城镇居民住房的商品化和市场化，目前房地产开发建设的商品房近90%由个人购买，而商品房的开发建设与土地市场具有直接的关系。因此，《解释 ...
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必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买 。 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订于《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过 ...
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必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买 。 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订于《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过 ...
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那么，此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从 ...
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行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性 、空间尺寸、朝向发生变化，或出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知消费者。消费者 ...
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12 月20 日,樊某预付了购房款40000 元。事后,樊某得知开发公司所预售的商品房未取得商品房预售许可证,遂不再支付余下的房款,也不愿接收已竣工的房屋 预售合同的履行期限较长,存在着较大的交易风险。购房人樊某与开发公司之间达成的协议,虽然满足民事法律行为的一般要件,但由于开发商未取得预售许可证导致 ...
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》制度，即两证制度，并于1998年9月1日起实施。由此，房地产开发企业出售商品房时，必须向消费者提供两证。 那么，商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用 套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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