的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条没有附加任何条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁 这种观点有一定道理，其实完全错误。以上观点是适用法律中典型的形而上学主义，也是片面机械理解优先购买权的法律规定。我们只要稍微转换一下出租人出卖整体房屋 ...
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说，具有某种强制性。 既然将监护定位为权利或义务，在私法领域存在矛盾，那又该如何来理解这种制度呢?我们认为，理解监护的性质，更应该从设立监护的目的去考察。前文已提及，早期罗马法设立监护的目的在于保护家族利益，是当时统治者为维护社会秩序而赋予家长的权力。这种制度的设立，与其说是为了调整家长和子女或妇女 ...
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对共有财产的收益，不是按比例分配，而是共同享有。基于夫妻对于共同财产享有平等的权利和义务，在分割时，夫妻应该平均分割财产，即一人一半。这也是婚姻法男女平等 民事责任的根据。同样，在婚姻家庭领域，我们不能无视过错的存在，而不给过错方任何的警告和惩罚。所以，分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的 ...
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位行使债务人的权利。与民法中大多数制度不同，代位权制度是在近代民法中才出现的[1]。随着社会商品经济高速发达、高速高效的商品交换，人们担心如何确保交易 就必须立即行使，否则将被视为懈怠。法律规定诉讼时效，就是给权利人以充分的时间来自由行使权利，我们每个人对权利的这种自由必须尊重。债务人未能及时行使权利 ...
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债权及补助金，以及更广而言之，一切具有个人特点的财产及专属个人的权利。我国1980年婚姻法未对夫妻个人财产的范围作出明确规定。为适应当前夫妻财产关系多元化 ，也未规定专用生活用品在家庭财产中所占份额的比例，故审判实务中对一方专用生活用品难以认定。我们知道，随着社会主义市场经济的日益完善，人们生活水平的 ...
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的所有的可能性，行政机关毕竟不是侦查机关，行政行为对效率的要求又比较高，处罚作为维护秩序的手段，其时效性要求较强，在现有条件下，要求排除一切可能性是 证人收集证据。我们的执法人员很容易在这个问题上产生错误认识。比如执法人员查到一胶合板厂无生产许可证且甲醛含量超过室内排放标准，相对人辩解说，该产品是建筑 ...
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保险的船货往往航行于千里之外，保险人是否承保以及保险合同的权利义务如何约定只能依据投保人提供的有关资料进行判断，若投保人以欺诈手段诱使保险人与其签订合同，将使 金钱。正所谓精诚所至，金石为开，这一中国古训仍能给我们今天的保险市场提供启示：加强诚实信用是保险法的重中之重，讲诚信才能立于不败之地。背离了最 ...
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或抗辩原因;票据债务人提出抗辩而拒绝履行债务的权利称为抗辩权。 无论学者对票据抗辩如何定义，说到底其就是票据法赋予票据债务人的一种防御方法，是票据债务人用以保护 但是持票人明知存在抗辩事由而取得票据的除外。从这一规定中，我们可以清楚地看到，我国《票据法》票据抗辩的限制内容是:1.票据债务人不得以自己与 ...
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费用。 [评析]笔者同意第二种意见。理由如下：在确认亲子关系的诉讼中，应当根据保护妇女儿童的合法权益、维护家庭关系稳定、有利于社会发展等原则来综合判定。我国 缺失而无法享有与婚生子女同等的权利，从而影响了社会安定与进步。因此，在生父人格权与非婚生子女被抚养权之间发生冲突的情况下，我们应当首先将未成年的 ...
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只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。㈨有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做 ，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的 ...
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